[摘要] 而在数据成交方面,截止8月12日,太仓住宅成交量仅为400套左右,在大家最关心的房价方面,最近一个月太仓新房成交均价为14,973元/㎡。二手房成交方面,目前太仓二手房成交套数也仅为434套。8月份以来太仓一二手房成交量对比6、7月份均有下跌的趋势。
7月份太仓新增房源数量增加全市共有8盘1901套房源入市,而到了8月份太仓新增房源速度放缓,目前为止也只有1个项目取得预证。而在数据成交方面,截止8月12日,太仓住宅成交量仅为400套左右,在大家最关心的房价方面,最近一个月太仓新房成交均价为14,973元/㎡。二手房成交方面,目前太仓二手房成交套数也仅为434套。8月份以来太仓一二手房成交量对比6、7月份均有下跌的趋势。
太仓楼市终于要降温了?
也并不是!
前段时间高尔夫鑫城高尔夫鑫城15500元/平方米3.85分太仓市东亭路与洛阳路交汇处0512-53652890和浙通名力桃花岛开盘,买房人数和房源数量都达到了惊人的比例,浙通·名力桃花岛甚至达到了14.7:1。
而且浙通·名力桃花岛本次开盘毛坯均价为14300元/平方米。随便问了些想买桃花岛的人,他们不是刚需,都是改善,而且很多都是住在周边,房子老了家里人多了,需要换房了,但不想离以前住的地方太远。
太仓并不缺买房人。
不缺买房人的太仓,一批又一批的品质房企来了!这里一点都不像一个县级市。
大致算算,最近3年来已经有近20家品牌房企进太仓了:
大房企到底带来了什么?
城市的野心,品质的提升
简单点,就是你的生活成本高了,原来你喝3块的饮料,现在你要30块钱喝星巴克。
1、如今太仓乡镇的大房企越来越多,城市框架在不断扩大,而买房人也在慢慢认可这种扩大。
2、溢价不断提升,原来大家看品牌,现在大家看产品、看装修,现在的竞争加上了精装成本。
3、大家都在高周转,很多房企基本都会复制以往成功案例,尽快落地,开辟市场,回款现金流。所以从拿地到开盘,在现在的太仓市场上这个时间正在不断缩短着。
4、当然,我们欢迎大房企,对于太仓人而言,我们会有更新的产品,也会带动区域的发展,比如新的商业、比如新的交通规划等等,对于地方而言,大房企来了,你办事我放心,当精装产品、智能家居开始普及,我们的生活也在不断向前。
太仓的楼市,趋稳
这几年,我们不说房子涨了多少,这几年变化的,是房子这件事已经调动了所有人,几乎每个人都参与到了这场买房游戏当中。
你出门吃个饭,逛个超市,打个滴滴,都能听到身边的人都在说一个事情——房子。
似乎市场在给你制造恐慌,甚至周边的人都在给你制造恐慌,似乎你不买房,你不说房子你就会被抛弃。
最近太仓周边城市土拍,有流拍的,有底价成交,所有人都喊市场凉凉,房价要降。话一落,市区的项目依旧要摇号、要靠运气。
房子这么多,价格会降吗?
你和我说你才不关心房价?不可能!
这么多房企来了,意味着房子多了,房子是很多,但适合自己的并不多,比如你要好学校的买老城区,但现在没房在卖;你想要新区的,高尔夫鑫城高尔夫鑫城15500元/平方米3.85分太仓市东亭路与洛阳路交汇处0512-53652890又不一定买得到,想买乡镇的,价格也不低。
关于房价,用一张最近朋友圈经常出现的图,来一笑而过:
未来的趋势,地段好、品质高的盘市场去化仍旧可观,哪怕价格会有些小贵,还是有人买单。而那些拿地早,被限价的盘,只要高出区域内其他新房或二手房很多的,也同样有人买单。
如今的市场KFS和买房者,谁是风谁是草,谁能分清。但不管市场凉不凉,房子最终还是拿来住的!
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