[摘要] 根据中国房价行情网给出的数据,7月份太仓的平均租金是26.1元/月/㎡,也就是说租100㎡的房子,平均租金是2610元/月,平均租房总价为2503元/月/套。
买不起房子,可以租房,那万一租不起房子了,又该怎么办?
躲过了高房价,躲不过高房租。最近,一线城市比如北京、深圳不断上涨的房租,引发了人们的关注。其实,这波涨价潮,从六七月份的毕业季就开始了。
某房地产研究院统计数据显示,北京的平均租金是82元/平米,也就说,租个100平米的小三房,要8200元。注意,这只是平均数,越靠近市中心,租金越贵。除了租金价格高之外,涨幅快成为了另一个痛点。
热点城市租金上涨更快。据房天下的数据,2017年2月—2018年5月,17个热点城市房租年均上涨超过了8%,上海上涨19.5%、深圳上涨15.5%,北京更是大涨25.9%!这个涨幅,似乎离失控不远。
01 太仓的租金到底涨没涨?
据太仓房天下统计,最近太仓万达附近各个小区租金较3个月前都有不同程度的上涨,一套小3室,涨了200块,涨价之后依然枪手。奥森尚座、东盛商业广场都反应租金有上涨,涨幅100-300元/月不等。
也有说331专项整治后,整租的价格降了的,和房租没涨,维持原价格的,但是这种声音少了很多!
02 太仓各区域租金究竟涨了多少?
数据来自:中国房价行情网
根据中国房价行情网给出的数据,7月份太仓的平均租金是26.1元/月/㎡,也就是说租100㎡的房子,平均租金是2610元/月,平均租房总价为2503元/月/套。
而根据Boss直聘发布的2018年50城平均薪资,苏州人的平均薪资为7213元(太仓远低于这个水平),租金2503元,这就用去了34.7%,接近工资的35%,真正的变成了为房东打工!
数据来自:中国房价行情网
从中国房价行情网监测的数据:
可以看到过去一年,太仓的租金一直是在上涨的,目前太仓租金2548元/月,同比上涨7.25%。涨幅列全苏州大市名!
数据来自:中国房价行情网
而到了各个区域租金方面,需求量的城厢镇租金,租金涨幅高达20.79%,沙溪镇租金涨幅也高达18.65%。从数据来看,目前想在太仓租房,没个1500元/月,几乎很难租到房子。
03 涨价的背后,原因不简单
1)331专项整治,释放了大量租房需求。
这个夏天,苏州火灾频繁,特别是群租房和电动车充电问题成为重灾区,因此苏州市政府进行了331专项整治行动,对出租房、群租房进行整治,在保证了苏州人民生命财产安全,优化了居住环境的同时,也释放了大量的租房需求,导致房租有所上涨。
2)资本力量,正在成为房租上涨的另一个推手。
在租购并举政策推动下,我国住房租赁市场一片火热,长租公寓尤其火爆。
据自如寓公布的数据,2015年长租公寓的门店增长率不足15%,2016年增长了35%,2017年更是高达40%。
资本正大举进军租房市场,烧钱抢占房源。前两天有一条新闻,蛋壳和自如两大长租公寓巨头争抢一套房源,原本房东心理预期在7500元一月,硬生生被炒到10800元让蛋壳拿下。
政府不断出台调控政策,死盯着房价。视线之外的房租,却一路狂奔。有人会说,市场经济下,房租应该是市场说的算,让供求关系自由调节。
但要知道,租赁关系中,承租人始终处于弱势地位。供求失衡之下,承租人基本没有议价的本钱。
失控的高房租,比高房价更可怕。
居住是刚需,却不一定需要通过买房实现。当房价高到高不可攀时,租房就成为了人们最后的退路与底线。
不断上涨的房租,正在一步步击穿底线。买不起房子,可以租房,那如果租不起房子,又该怎么办?
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