房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

目前在太仓比房价上涨更可怕的是 房租又涨了

太仓房天下   2018-08-18 16:34

[摘要] 根据中国房价行情网给出的数据,7月份太仓的平均租金是26.1元/月/㎡,也就是说租100㎡的房子,平均租金是2610元/月,平均租房总价为2503元/月/套。

买不起房子,可以租房,那万一租不起房子了,又该怎么办?

躲过了高房价,躲不过高房租。最近,一线城市比如北京、深圳不断上涨的房租,引发了人们的关注。其实,这波涨价潮,从六七月份的毕业季就开始了。

房地产研究院统计数据显示,北京的平均租金82元/平米,也就说,租个100平米的小三房,要8200元。注意,这只是平均数,越靠近市中心,租金越贵。除了租金价格高之外,涨幅快成为了另一个痛点。

热点城市租金上涨更快。据房天下的数据,2017年2月—2018年5月,17个热点城市房租年均上涨超过了8%,上海上涨19.5%、深圳上涨15.5%,北京更是大涨25.9%!这个涨幅,似乎离失控不远。

01 太仓的租金到底涨没涨?

一线城市目前是如此的状态,那么太仓的租金涨了么?

据太仓房天下统计,最近太仓万达附近各个小区租金3个月前都有不同程度的上涨,一套小3室,涨了200块,涨价之后依然枪手。奥森尚座、东盛商业广场都反应租金有上涨,涨幅100-300元/月不等

也有说331专项整治后,整租的价格降了的,和房租没涨,维持原价格的,但是这种声音少了很多

02 太仓各区域租金究竟涨了多少?

数据来自:中国房价行情网

根据中国房价行情网给出的数据,7月份太仓的平均租金26.1元/月/㎡,也就是说租100㎡的房子,平均租金2610元/,平均租房总价为2503元/月/套。

而根据Boss直聘发布的2018年50城平均薪资,苏州人的平均薪资为7213元(太仓远低于这个水平)租金2503元,这就用去了34.7%接近工资的35%,真正的变成了为房东打工!

数据来自:中国房价行情网

从中国房价行情网监测的数据:

可以看到过去一年,太仓的租金一直是在上涨的,目前太仓租金2548元/月,同比上涨7.25%。涨幅列全苏州大市名!

数据来自:中国房价行情网

而到了各个区域租金方面,需求量的城厢镇租金,租金涨幅高达20.79%,沙溪镇租金涨幅也高达18.65%。从数据来看,目前想在太仓租房,没个1500元/月,几乎很难租到房子。

03 涨价的背后,原因不简单

1)331专项整治,释放了大量租房需求。

这个夏天,苏州火灾频繁,特别是群租房和电动车充电问题成为重灾区,因此苏州市政府进行了331专项整治行动,对出租房、群租房进行整治,在保证了苏州人民生命财产安全,优化了居住环境的同时,也释放了大量的租房需求,导致房租有所上涨。

2)资本力量,正在成为房租上涨的另一个推手。

在租购并举政策推动下,我国住房租赁市场一片火热,长租公寓尤其火爆。

据自如寓公布的数据,2015年长租公寓的门店增长率不足15%,2016年增长了35%,2017年更是高达40%。

资本正大举进军租房市场,烧钱抢占房源。前两天有一条新闻,蛋壳和自如两大长租公寓巨头争抢一套房源,原本房东心理预期在7500元一月,硬生生被炒到10800元让蛋壳拿下。

04 高房价租金,刚需何去何从?

政府不断出台调控政策,死盯着房价。视线之外的房租,却一路狂奔。有人会说,市场经济下,房租应该是市场说的算,让供求关系自由调节。

但要知道,租赁关系中,承租人始终处于弱势地位。供求失衡之下,承租人基本没有议价的本钱。

失控的高房租,比高房价更可怕。

居住是刚需,却不一定需要通过买房实现。当房价高到高不可攀时,租房就成为了人们最后的退路与底线。

不断上涨的房租,正在一步步击穿底线。买不起房子,可以租房,那如果租不起房子,又该怎么办?

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com