[摘要] 太仓，位于江苏省东南部，长江口南岸。东濒长江，与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区、嘉定区，西连昆山市，北接常熟市，作为距离上海近的城市。目前太仓的房价只是太仓地区房价的四分之一，目前越来越多的上海人选择在太仓买房。上海人在太仓买房子其过程中应该注意些什么？
太仓，位于江苏省东南部，长江口南岸。东濒长江，与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区、嘉定区，西连昆山市，北接常熟市，作为距离上海近的城市，与上海长期以来形成的地域相近、人缘相亲、经济相融、文化相通的“同城效应”。目前太仓的房价只是上海地区房价的四分之一，目前越来越多的上海人选择在太仓买房。
上海人在太仓买房子其过程中应该注意些什么：
1、 在太仓工作，去上海买房子，可以提取太仓公积金还贷款吗。能签订《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》或者提取公积金余额吗？
答：异地贷款不能签订《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》，但可以每年办理一次柜面还贷提取
2、 上海买房可否使用太仓公积金？如果可以，大致的流程是怎样的？需要提供哪些材料？
答：上海购房，可以办理公积金提取，不能办理公积金贷款，办理提取时需提供“购房合同”、“购房发票（1年内有效）”、本人身份证、公积金卡。如购房人非提取人本人，同一户口簿中的直系亲属可以提取，办理时需提供户口簿或结婚证。
3、 现满足住房公积金贷款要求，是否可由商贷转成公积金贷款？
4、 上海人在太仓购商业住房提取公积金
答：购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且在上海无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的，可以在产权证出来的半年内办理一次性提取业务，提取额度为截至您产权证下发当月的公积金账户余额，且不得超过购房总金额。
5、 外地户口在太仓购房要满足什么条件？
答：如果是七十年的住宅房，那么就必须是本地户口或社保满一年，如果社保不满一年，可以补满一年再买，如果买四十年产权的酒店式公寓，就不需要户口和社保了。
6、 太仓户口迁移条件
答：购买本市成套商品住房(凭房产证办理)，面积达70平方米以上（房产证办理满一年以上），且被本市单位合法聘用(劳动合同由劳动和社会保障部门签定意见)，在本市参加社保2年以上的，预计至退休累计社保缴费不低于15年以上，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
在签购房合同时注意的问题：
“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
二、使用规范的合同文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
三、查验有关证明文件
买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
五、买期房要约定资讯条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
六、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
八、注意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
九、注意约定违约责任
违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">自驾的话非常duang！高速畅通无阻的快感你可以感受看看，一多些就到。而且！！出上海后，从朱桥到太仓段的高速通行免费，这是所有上海周边的城市里一个不收费的好伙伴！
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">此外，每天有多班长途大巴！关键是连地铁都能到！！分说走就走~
RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-WEIGHT: bold;PADDING-: 0px">长途汽车：
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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">始发站：长途客运南站、虹桥长途西站、长途汽车客运总站
RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">票价：24元（网上可以提前预定）
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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;FONT-WEIGHT: bold;PADDING-: 0px">地铁+班车：
RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">11号线至嘉定北换乘班车 间隔15-20
RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">运营时间：5：00——23：00RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">班车票价：6元（上海公交卡7折）
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RD-WRAP: break-word !important;WHITE-SPACE: pre-wrap;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">运营时间：6：45——18：15
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