[摘要] 银四太仓的楼市在稳步发展，商品房成交有较上月有所减少，据房天下房天下数据监控中心新统计数据显示，2015年4月太仓市商品房共计成交770套，环比减少32套，降幅为3.99%；其中住宅类房源共计成交606套，环比减少62套，降幅为9.28%；本月非住宅成交164套，环比增加30套，涨幅为23.37%。
【太仓房天下房天下讯】"史上堵五一小长假"的来临，意味着人间四月天已经悄悄走远。这个4月发生了很多重大事情，330新政满月、股市火爆、尼泊尔地震等等，对于地产人来说，则是又一个”金三银四”的完结。
(数据来源：太仓住建局官网数据整理：房天下数据监控中心 )
银四太仓的楼市在稳步发展，商品房成交有较上月有所减少，据房天下房天下数据监控中心新统计数据显示，RD-WRAP: break-word" face="新宋体">RD-WRAP: break-word">RD-WRAP: break-word" color="#000000">2015年4月太仓全市住宅共成交607套，相比上月减少9.13%；总销售面积73243.23平米，环比下降5.94%；成交均价为每平方米8784.92元，相比上月下跌2.73%。其中普通住宅共成交546套，成交均价为每平方米8133.41元，相比上月下跌7.82%。
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4月原本就是传统旺季，今年的”银四”给了地产人不少惊喜。从太仓楼市4月的成交数据来看，今年的4月在多方因素的促进下成交几乎持平3月，究其原因，政策显然是为直接有力的因素。2015年以来，央行已经2度降准1次降息，3月30日，五部委组合重拳出击，目前太仓新建住宅执行二套首付45%、公积金首套首付比例20%的新政，为购房者入市打开方便之门。
4月两盘首开入市 三盘新增314套房源
据太仓房天下房天下数据监控中心统计，4月有2个全新住宅项目开盘，共推出200余套房源。此外另有3个项目共314套房源新获预售许可，总面积45225.29㎡。新政之后开发商以去库存为主，短期内供需平衡，楼市信心明显增强。
住宅成交：教育地产仍热捧 改善性置业凶猛
4月太仓住宅成交606套，住宅方面，雨润星雨华府继3月22日的首次开盘势不可挡，3月网签量近140套，成交金额破1.8亿，4月份持续热销，销售金额破6000万元，网签近55套，蝉联本月销冠；2014年太仓商品房销冠景瑞望府高层住宅属于清盘阶段，4月网签金额破5000万元，位居第二；中南世纪城则凭借稳定的发挥，始终名列前茅，成交金额破4000万，终屈曲第三位。
(数据来源：太仓住建局官网 数据整理：房天下数据监控中心 )
4月份，住宅成交的依然是市区，成交面积占据太仓住宅市场总面积的40%以上。其次是新区、浏河镇，约占25%。
本月支撑市区成交的项目主要集中在新城区及老城区的教育地产雨润星雨华府继3月22日的首次开盘势不可挡，3月网签量近140套，成交金额破1.8亿，4月份持续热销，销售金额破6000万元，网签近55套，蝉联本月销冠；中南世纪城自去年10月份开盘以来，一直持续热销，6个劲销7个多亿。则凭借稳定的发挥，始终名列前茅，成交金额破4000万，终位列本月商品房成交第三位。
新区、浏河镇的住宅，有着与其他区域不同的独特优势，新区紧挨G15深海高速出入口处，浏河镇紧邻上海宝山区，新区住宅有景瑞望府、盛世一品、裕沁庭等楼盘热销，景瑞望府高层住宅属于清盘阶段，目前购房有特大优惠；浏河镇住宅靠着浙建•滨江丽都一家独大，浏河镇优氧住宅，深得上海地区购房者的喜爱，其业主75%为上海区域购房者。南郊楼盘绿地海域天镜于4月末异军突起，3天网签2800余万元。
非住宅：供应偏少成交低迷
去年以来，受到住宅市场火爆的冲击，太仓商业地产项目本月非住宅成交依然低迷。本月仅璜泾镇茂林尚街、沙溪镇农贸市场、港城物流科技苑及太仓亿立商贸城等极个别楼盘有成交。
后市：旺季还将持续 低价或不多时
2015年春节以来，3月商品房成交802套，4月达到了到770套，”金三银四”交上满意答卷。而从目前的形势看，旺季还将持续。
4月下旬，业内外风传央行还将再度降息。有消息透露央行将降息0.25%，如果属实，那么金融方面，楼市将受益更多，购房者买房成本降低，叠加效应之下，后市购房需求更容易被撬动。
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