5月8日,苏州市住房公积金管理中心贷款政策调整新闻发布会于10点在苏州市公积金中心召开。此次政策即国家330新政后,对苏州楼市又一大利好。苏州公积金家庭高贷款额度可达70万元!
一、提高贷款高限额。家庭贷款高限额从原来的新建住房50万元,存量成套住房(二手房,下同)35万元统一调整至70万元,分别提高了40%和100%,个人贷款高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元,分别提高了50%和114%。
二、增加贷款额度计算公式。除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度的公式外,增加按职工还款能力计算贷款额度的公式,由职工自主选择。
按职工还款能力计算贷款额度的公式为:借款申请人(含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人)缴存住房公积金的约工资基数之和X35%X12(月)X贷款年限。
三、降低首付款比例。职工首次使用公积金贷款购买自住住房的,首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象,从购买90平方米以下新建住房,扩大至购买所有自主住房。(注:第二次使用公积金贷款首付款比例不低于住房总价30%的规定,苏州已于2014年10月31日起执行。)
四、取消第二次使用公积金贷款利率上浮,取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定,即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率
个人高贷45万 新政5月15日正式执行
记者参加完发布会随后便来到了公积金服务大厅。一如既往的,交易大厅人头攒动。
苏州公积金交易大厅现场
交易大厅现场, 部分购房者刚听说此消息便立刻询问工作人员,大堂经理在跟大家讲解此次新政,并对购房者表示,此次新政要在5月15日正式执行,符合政策的都可以在15日后过来。
大堂经理在跟购房者讲解此次公积金政策
据现场记者表示,现场的购房者大部分的人都是符合政策的,其中有一对夫妇是中介带过来办理公积金贷款手续,以前是额度不够需要商业贷款来组合贷,此次新政策出来后,家庭可高贷款70万,可以不需要再商业贷款。这对夫妇特别欣喜!
另外,记者现场采访一位邵先生,他表示:“目前是单身,想要买 105平米左右的房子,总价在140万,想要做个人贷款,以前的政策个人只可以贷款30万,现在新政策放开可达到45万,商业贷款比率缩小了,可以省一大笔钱。”
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