[摘要] 从15日起，我市的公积金贷款政策有较大的调整，家庭购房高贷款限额将提高至70万元，缴存职工得到的购房资金支持更大，住房公积金保障作用发挥更加明显。这一新政实施的背景和具体内容有哪些？对市民有哪些影响？记者就此进行了采访。
从15日起，我市的公积金贷款政策有较大的调整，家庭购房高贷款限额将提高至70万元，缴存职工得到的购房资金支持更大，住房公积金保障作用发挥更加明显。这一新政实施的背景和具体内容有哪些？对市民有哪些影响？记者就此进行了采访。
住房公积金是重大的民生工程，对提高职工住房消费能力、解决住房问题、稳定房地产市场发挥着重要作用。从去年10月份以来，住建部等三部门就帮助职工用足用好住房公积金连续下发文件，我市住房公积金也实施配套政策措施，发掘和释放公积金的潜力，进一步支持职工解决基本住房问题，充分发挥公积金的住房保障作用。
此次实施这一系列新的政策，旨在进一步放宽住房公积金贷款政策，加大住房公积金贷款力度，这是我市建立住房公积金制度以来，政策调整力度大、突破多的一次，也是呼应国家促进房地产市场发展“积极信号”的具体体现。新政的出台，将进一步帮助职工减轻购房负担，体现保障基本住房需求，支持改善性住房消费需求的导向，使住房公积金在支持职工住房需求、改善民生，促进房地产市场稳健发展方面发挥更积极的作用。
什么样的家庭能贷到70万元
实施新政后，共有两种公积金贷款选择方式，种方式按个人账户余额10倍计算贷款额度，那么只要家庭成员账户上的公积金余额有7万元，即可以贷款70万元。
按第二种方式，贷款额为“缴存住房公积金的家庭月工资基数之和×35%×12（月）×贷款年限”。计算可知，假如贷款20年，那么这个家庭成员缴存住房公积金的月工资基数总和要达到8334元；假如贷款10年，则需要达到16667元。
用足新政，能省多少钱
以职工小王和小徐夫妇为例，两人均为新入职的职工，首次使用公积金贷款购买了一套二手房，房屋总价154万元。小王的缴存工资基数7000元，个人账户余额2.5万元，小徐的缴存工资基数6600元，个人账户余额1.5万元。
按原有政策，首付30%，即46.2万元，剩余107.8万元办理组合贷款。由于原来的公积金二手房贷款限额35万元，按原有10倍的余额倍数法计算，可以取得公积金贷款35万元，商业贷款72.8万元。按贷款20年，商业贷款基准利率5.65%，公积金贷款3.75%，等额本息法计算，需偿还本息合计约171.48万元。按新政策，虽然小徐和小王账户余额只有3.5万元，但是由于他们公积金缴存基数较高，按公式法计算，可以申请到70万元公积金贷款,商业贷款部分只需37.8万元。仍按贷款20年，等额本息法计算，需偿还本息合计约162.78万元。两者相比，新政比原有政策减少利息支出约8.7万元
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