星雨华府销售总额2443万元、中南世纪城销售总额2357万元、滨江丽都销售总额1862万元……截止今天，本月的房地产销售排行榜上，这三家已持续热销多时的楼盘，依然占据着前三名。而它们分别代表着目前太仓楼市热的两大板块——板块和浏河板块。
价高仍受热捧的 统计数据显示——
星雨华府总预售面积40820.38平方米，截止2015年5月已累计销售面积27414.59平方米，已售面积比为67.16%，共销售236套，已售套数比63.27%。
中南世纪城总预售面积为86375平方米，截止2015年5月已累计销售面积66040.82平方米，已售面积比中76.46%，共销售662套，已售套数比83.06%。
滨江丽都总预售套数为898套，已销售683套，已售套数比为76.06%。
值得注意的是：星雨华府于今年3月下旬开盘，而中南世纪城于去年10月开盘，其销售比都远高于一些更早上市的楼盘。
专家分析——
“在很多城市，早已热得烫手，但太仓的热却是近半年才出现的现象！”市住建局工作人员认为，这主要是因为前几年的新房中，很少，象岳阳尚品花苑已经是前几年大的项目了，总面积才3.7万多平方米，其余的项目更小，因此称不上板块，也没有引起太多的关注。去年10月，中南世纪城开盘，后来星雨华府又开盘了，两个项目的总面积超过了40万平方，再加上岳阳尚品花苑、弇州府、书香苑等楼盘，不管是项目数量还是建筑体量，足以成为一个板块，有了板块的概念，更能吸引人气。
热销原因——
目前太仓这些均价在1.1万至1.3万之间，比东部、南部差不多建设品质的新盘高出50%甚至更多，但仍然受到青睐，业内人士认为，其主要原因有两个，一是特有的“学区”概念，市民愿意多花钱，为子女甚至是孙子孙女创造好的教育条件，还有就是赶上了好时候，像中南世纪城开盘，正发好赶上了去年10月的“认房不认贷”新政出台，今年3月，各部委又连续出台了系列稳定楼市的政策，稳定成为楼市主基调，自然而然成为稳中的大热点。
乡镇中脱颖而出的浏河板块
和板块类似，浏河板块也是一个新出现的板块。市房地产开发管理中心工作人员告诉记者，以前我市的房地产市场中，并没有浏河板块这样的概念，虽然浏河上海，买房的上海人很多，但以前，上海人同样也到市区、港区甚至璜泾买房，各乡镇的房价，差别也不是太大，所以只有一个区别于城区的乡镇板块的概念。但现在浏河的房地产形势已经明显区别于其余乡镇，不仅销售较好，房价上升也较快，今年前5月，浏河的房价已突破每平方米8000元，而其余沙溪、璜泾、双凤等乡镇的房价上升相对缓慢。
在浏河各楼盘中，除了去年开盘的滨江丽都已售套数比达到76.06%外，前几年开盘的上海假日花苑、博海尚城、瑞安御景苑等，有的已经全部售完，有的只剩一些尾盘，即使总量高达4000套的上海假日花苑，目前只剩60多套。市住建局工作人员认为，浏河板块的异军突起，除了在乡镇中离上海近外，另一个原因是长江口旅游度假区的建设，很多楼盘的广告，都把这作为一个卖点。
业内人士表示，值得注意的是，这两个热点板块并不以低价为卖点，相反其价位都较高：比普通房高出50%以上，浏河的房子比其余乡镇的房子也高出50%以上，这在一定程度也增强了行业的信心。
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