[摘要] 买房前充分做好准备工作，全面了解购房流程和房产知识，是十分必要的。因此小编为大家逐条梳理了新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱，希望能帮助大家在漫漫购房路上行走的稳健、顺畅。
买房前充分做好准备工作，全面了解购房流程和房产知识，是十分必要的。因此小编为大家逐条梳理了新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱，希望能帮助大家在漫漫购房路上行走的稳健、顺畅。
明确目标：
买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的潜力。
新房PK二手房：
买新房还是买二手房？这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。
准备资金：
首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
选择楼盘：通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
考察配套：
配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。
查验五证：
五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
签订合同：
由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议。—签合同时除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等的保修服务。
价格：均价7600元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 801127
优惠折扣：开盘优惠9千
交通状况：201、208路公交车，滨江丽都距离上海宝山区仅2.5公里，驱车3即可进入上海宝山境内。项目距浏河汽车客运站约800米
浙建·滨江丽都位于浏河镇郑和大街与府东路交叉口（浏河财政局旁），建筑面积约11万平方米，规划建设约2000平方米的商业用房及11幢高层住宅，是由浙建集团及太仓城投两大国企联袂开发，强强联合，品质保障。 滨江丽都距离上海宝山区仅2.5公里，驱车3即可进入上海宝山境内。项目距浏河汽车客运站约800米，实现快速出行上海、苏州、无锡。小区周围超市、学校、医院环伺，生活便捷无比。 滨江丽都的户型设计以人为本，全部由经济实用、性价比高的中小户型组成。户户朝南，南北通透，满足居住生活的现代标准，小区多组团绿化更是实现户户有景。一期开发户型面积约在70-100平方米之间，房型方正，面积段选择多样，让人心动的是每个房型都多赠送一房，大大增加了居住面积，物超所值。 正在开发中、2014年底就能完工的长江口森林公园紧邻项目，步行只需15，住滨江丽都，坐拥优氧生活。
浙建·滨江丽都效果图
售楼地址：郑和大街、滨江大道口
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