2015年末，太仓楼市来了一个漂亮“冲刺”：12月份，太仓市新房成交1786套，达到全年高。如今，热闹喧嚣的2015年刚刚落下帷幕，有关太仓楼市的各项统计已经纷纷出炉。对于楼市的参与者来说，无论是开发商还是购房者，他们更关心的是2016年楼市的趋势。虽然趋势无法预测，但是透过2015年数据的“技术分析”，无疑能更准确地把握太仓楼市的新一年“脉搏”。
多方政策刺激 15年全年量价齐增
2015年，太仓新房市场成绩斐然，据太仓官方网站显示，房天下数据监控中心统计，2015年太仓市新建商品住 房成交10616套，成交均价8580.98元/平方米，同比2014年增长9.96%，成交面积1258247.21平方米，同比2014年增长20.95%；其中新建住宅成交9268套，成交均价8204.80元/平方米，同比2014年增长2.99%，成交面积1109506.96平方米，同比2014年增长33.67%。2015年可以称得上楼市火热的一年，回顾2015年新房市场，市中心以及城东板块无疑挑起了大梁。从全年各区域新房成交比例来看，中南世纪城遥遥领先，以超12亿的销售金额坐稳太仓楼市首把交椅，千亿房企太仓碧桂园以近7亿的销售金额紧随其后。
2015年太仓楼市1-12月商品房成交套数
2015年太仓楼市1-12月商品房成交面积
虽然2015年新房成交量非常“好看”，但是在年初市场的看法却并不一致，这在成交量上也看得出来，前四个月太仓市新建住宅的成交量并不突出。不过随着 “3·30新政”的出炉，央行再次发布新政，商贷二套房首付降至四成，公积金贷款首付降至二成，太仓楼市才有了起色。随后太仓新房市场的态势就十分明朗，每月新建商品住宅成交量都保持在800套左右，12月份达到了喷井式的1786套。
以往，太仓楼市有着内在的规律，“金三银四”、“红五月”、“金九银十”等等都是楼市的成交旺季。不过在2015年这被全面改写，楼市下半场竟然成为“旺季”。9月份新建商品住宅成交12105套，10月份新建商品住宅成交962套，“金九银十”没有让人落空。不过更让人惊喜的是后两个月，11月份太仓新建商品住宅成交736套，12月份太仓新建商品住宅成交1786套，达到全年高点。
据太仓官方网站显示，房天下数据监控中心统计，2015年太仓市新建商品住房成交10616套，成交均价8580.98元/平方米，同比2014年增长9.96%，其中新建住宅成交9268套，成交均价8204.80元/平方米，同比2014年增长2.99%，非住宅成交1348套，成交均价8051.73元/平方米。
2015年太仓楼市1-12月成交均价
从上图可以看出，2015年全年房价走势较为平稳，均在8500元左右，2015年，太仓商品住宅单月成交均价低值出现在8月，高值出现在3月，两者间差价达1070元/平。2015年3月份市区热门中南世纪城、星雨华府齐开盘拉动了该月全市的商品住宅均价，房价为9031.38元/平方米达到一年的顶峰；8月份由于各大市场的低迷，致使该月的成交套数达到下半年的低峰，房价也随之下降，为7961元/平方米，为全年的低值。
在新增商品房面积方面，2015年全年太仓共有31个项目拿到预售证，共新增商品房面积1297359.48平方米，其中共8个月份新增商品房面积超10万平方米，1月份的新增商品房面积高为205558.04平方米。
2015年太仓楼市1-12月新增商品房面积
业内人士表示，2015年楼市“上半场”表现平平是和购房者的观望情绪息息相关。不少市民延续了2014年的观望情绪，期待政府更大力度的调控，希望开发商更大幅度的让步。“12月太仓楼市大热和周边地区楼市普遍畅销有一定的关系。”市房地产开发管理中心相关负责人表示,比如上海因为其特殊的地位,房地产销售一直很热,但近苏州的楼市异军突起,一些增幅的指标甚至超过了上海,特别是园区更是如此,其余昆山、常熟等地的销售也很热,现在信息传递快,传递途径多,必然会影响太仓意向购房者的心态，对于想要2016年买房的市民来说，再次观望到下半年并不合适，因为购房者在成交火爆的时候买房并不划算，因为这时候议价空间小，房源选择机会也少。
此外，进入2016年，房贷利率经过2015年五次降息已经降到历史低，并且2015年多项楼市利好政策出台，已经纷纷落地实施，实际上目前可以说是“佳买房时机”。
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