昨天下午，太仓2016年首场住宅土地拍卖会在太仓市国土资源局举行,太仓市城通建设投资有限公司以36646万元竞得得城厢镇上海路北、南洋丽都小区东的2016-2-4号地块。
该地块容积率为2.0≤容≤2.2，以容积率2.0计算，该地块楼板价约为4875元/㎡，以容积率2.2计算，该地块楼板价为4432元/㎡。另外，此地块竞得者须预留4.2万㎡住宅用于棚户区改造安置,回购价格为7080元/㎡。这也是太仓后一块主城市中心拥有三学区的地块。 很多市民都好奇，这块地盖出来的房子以后会卖多少钱一个平方？
先来算一算，该地块有近4.2万㎡得拆迁回购房，回购价格仅为7080元/㎡，这部分安置房开发商是要赔钱得，很明显开发商不会做赔本的买卖，成本肯定要加到另外4万方上去，也就是说，其楼面成本将高达6800多一个平方；其土地成本与中南世纪城B、C地块相比高了2400多一个平方，比中南世纪城A地块多了1700元一个平方。
将来会卖多少钱？大家算一算 按目前市场价格，中南世纪城三期非毛坯预计卖14000元/㎡左右，老市一中地块要卖多少钱一个平方 ？ 该地块估计销售价格为14000+1000=15000元/㎡ ，这就是原市一中地块预计销售价格！
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