RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">去年开始，我市房地产业呈现明显的量增价升态势，与此同时，各种纠纷也有所增多。为了进一步规范房地产销售行为，维护良好的市场秩序，市住建局进一步规范市场营销行为，一年中，房产中介、新房销售代理公司备案及其工作人员持证上岗情况得到明显改善。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> “去年初，全市备案的房产中介机构仅22家，目前是135家。”市住建局工作人员告诉记者，以前一个门面甚至车棚，摆上几台电脑，弄两张桌子、椅子，房产中介就能开张了，行业门槛低导致的结果就是经营不规范、诚信意识低、发布虚假信息、赚差价等违规甚至违法的行为较多，纠纷不断，影响到整个行业的形象。去年，市住建局利用推行二手房网签的时机，鼓励、组织从业人员学习、考证，引导中介机构备案经营，目前这135家备案中介，每家至少有3名工作人员持有苏州市颁发的从业证，“现在达到备案条件不容易，而一旦违规被查出，会受到不良行为记入机构或从业人员的信用档案，进行公示曝光，直至取消入网资格的处分，经营行为因此得到了一定程度的规范。”
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在推进房产中介备案、从业人员持证上岗的同时，市住建局还加强了对从事房地产代理销售、房地产营销策划业务的房地产经纪机构或其分支机构的备案工作。市住建局工作人员介绍说，和前些年有所不同，目前的房地产市场中，既有开发商的业务部门自营销售的，但更多的是由开发商请专业的经纪机构来策划、代理销售，为了规范这些机构的经营行为，今年初我市明确了只有备案后，才能开展楼盘销售代理、房地产项目营销策划业务，已经在我市从事这些业务、还没能备案或者备案时限满一年的，必须在本月底前补办备案手续或重新备案。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 据介绍，除了要求机构备案外，市住建局也在加快从业人员的培训工作，明确不管是开发商的销售人员还是房地产经纪机构的营销人员，都要参加专业培训，取得合格证后方可持证从事商品房销售，计划是本月底前持证上岗率达50%，今年上半年持证上岗率达100%。
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