时下太仓楼市买房热潮持久不散，房价也攀上了一个新高度，然而，小编发现，除了售楼处人头攒动，车水马龙之外，房产交易中心和各大银行也是忙的不可开交，买房的艰辛，不仅仅是选房时的纠结，还包括购房资格和条件的审核，以及买房后续的种种手续，如社保单、征信报告、银行流水等相关材料的准备等，稍有遗漏便难成大事，小编今天就时下在太仓买房时遇到的各种问题，做简单整理，希望能为大家的买房之路“锦上添花”。
近，在太仓买房的外地人愈发增多，作为新太仓人，买房前还需要审视一下自身条件是否符合，不过，就目前来看，太仓购房环境相对宽松，不限购、不限贷！有钱就好！
买房贷款流程图
注意事项：
1、目前太仓买房贷款无限制，但如果考虑通过房产落户，还请购买80㎡以上的房子；
2.太仓公积金贷款有缴费时间限制！必须在太仓连续缴满6个月以上的公积金（不间断，补缴不算）PS:苏州大市公积金可以用于太仓买房！
买房贷款事多相关材料准备去哪？
一般而言，各银行贷款所需材料都大同小异，但具体执行还需要看贷款模式和贷款银行情况，不过以下资料是必备的！
1、本人及家庭成员身份证及复印件
2、结婚证或者，离婚协议
3、户口本及复印件
4、收入证明（一般要求在月还款的两倍以上）
一般去所在单位人事/财务部门开，需要开到月还款额的2倍，加盖单位公章。
5、银行流水单
去银行柜面，加盖柜面公章，携带身份证、银行卡，需要本人到场，至少打半年的工资流水。
6、信征报告
同时需要去银行调取的还有征信报告，用于银行对购房者进行贷款资格评估，需本人到场进行人脸验证方可调取！
7、若公积金贷款另外要提供公积金缴账号，公积金缴存证明可以凭身份证去指定银行打印。
可以去太仓市城厢镇RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">县府东街RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" lang="EN-US">99RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">号苏州公积金管理中心太仓分中心，携带身份证。
二手房买卖多问多听 能免则免
可能时下市场上，更多需要关注买房贷款流程的，多半为二手房买卖的双方，尤其是买方，了解熟悉二手房交易流程，做到心中有数，以防被坑！
注意事项：
1、二手房成交价高于评估价太多，需慎重考虑！
2、营业税、契税、个税免收政策要清楚！
目前太仓所有税费征收标准为房屋评估总价，其中营业税执行满2年免征，不满2年需征收评估总价的5.6%；个税1个点，契税90平一下1个点，90平以上1.5个点（针对首套）
3、除中介费外，太仓二手房交易还涉及贷款服务费和评估费，一般由中介代收，但可适当优惠。
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