[摘要] 3月18日，苏州出台“苏十条”，明确限制楼盘 幅度，增加土地供应；今天，上海 将举行新闻发布会，正式发布房地产新政！
3月18日，苏州出台“苏十条”，明确限制楼盘 幅度，增加土地供应；3月25日，上海 将举行新闻发布会，正式发布房地产新政！
1、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2、从严执行住房限购政策，提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳5年及以上。
外地置业群再被挤入太仓 太仓或再迎购房潮！
近来各种调控政策陆续出台，此次上海限购新政也惹来业内的种种分析，众说纷纭，上海此次政策调整，不仅仅提高了改善购房的首付门槛，对外地人在上海购房的门槛也做了大幅拉伸，可以想象到，新政后势必将有一部分人的购房需求被抑制。
其实，太仓房价近两年的 ，除了受市政利好叠加、轨道交通对接上海等因素影响外，外来置业群体对房价拉动作用较大，在这部分购房人群中，自住型的刚需、刚改群体在苏州、上海高房价压力之下，选择距离较近且交通便捷的太仓置业，大量溢出的置业需求拉动了整个太仓楼市的成交；而另一部分 客也将目光瞄准了苏州、上海间的房价洼地——太仓，大量的 客涌入浏河、南郊乃至城东，使得太仓房价不断上涨。
太仓作为上海的 ，整个市场成交、房价本就受苏州、上海溢出影响。此次上海限购政策出台，使得一部分外地购房者因门槛过高而无法置业上海，而相比之下，距离较近的太仓仍执行不限购、 政策，且价格 ，上海新政实施后势必会将一部分购房需求挤入太仓，从而引发新一轮的购房潮。
浏河在售库存见底 浏河碧桂园将成新选择
今天开年以来，伴随国家房产新政、贷款政策的双重刺激，据太仓房天下数据 统计2016年3月1日-20日，太仓楼市成交量已达1100余套，，浏河区域楼盘更是遭到疯抢，在售楼盘上海悦公馆毛坯均价达到8500一平米左右，且浏河镇大部分的住宅项目几乎售罄，板块库存量已然触底 可以说，上海楼市新政的执行，首先影响的是浏河，而在浏河当下整体库存不足、可选房源不多情况下，浏河碧桂园或将会成为上海购房者的置业新选择。
外地客涌入太仓 太仓人：啼笑皆非
然而，从今年年初太仓楼市火爆情况来看，外地客涌入太仓带来的问题也是越来越多，作为苏州下属的县级市，外地人涌入太仓，能有效的带动库存的去化，但是同时，随着外地置业群体的涌入，太仓房价也涨幅惊人，受浏河、南郊等板块的带动，目前太仓新城区均价已逼近万字头，让许多真正住在太仓、服务太仓的“新太仓人”高攀不起。
另一方面，外地置业群体多半工作在上海、苏州，住宅太仓，双城生活随着这类购房群体的增多，太仓人被共享的资源也愈来愈多，从而引发的各类资源紧缺或分配不均的问题也愈演愈烈。
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