[摘要] 单月销量突破40万平方米，前5月累计销量突破100万平方米，全市均价每平方米超过9000元整数关，单盘月销售突破10万平方米和10亿元的双“10”整数关……刚刚过去的5月成为太仓楼市史上火的一个月。
单月销量突破40万平方米，前5月累计销量突破100万平方米，全市均价每平方米超过9000元整数关，单盘月销售突破10万平方米和10亿元的双“10”整数关……刚刚过去的5月成为太仓楼市史上火的一个月。
全市商品房网上销售系统显示，5月全市共销售商品房46.37万平方米，销售均价为每平方米9009.88元；其中住宅42.45万平方米，均价为每平方米9225.77元。前5月，全市累计销售商品房109.38万平方米，和去年同期的47.13万平方米相比，增幅达132%，其中住宅销售97.95万平方米，同比增幅更是达到168%。
“我在太仓做这行快10年了，从来没有看到过5月这样的行情。”一位业内人士告诉记者，前5月销量达到109.38万平方米，基本上相当于以往的年销售水平，事实上这个数字已超过了2008年以前所有年份的年成交量，也超过了2013年的106万平方米和2014年的105万平方米。
统计数据还显示，今年前5月商品房销售额达93.56亿元，这一数字虽然低于去年全年的109.38亿元，但已经高于之前所有年份的年销售金额，也包括销售面积创下纪录的2009年，当年销售面积虽然达172万平方米，但因房价比现在低很多，销售额是83亿元。
市住建局工作人员表示，5月出现这样的行情原因比较多，一是与上海、苏州、南京等周边城市行情持续火爆带动有关；二是与购房者跟风追涨有关，特别是上海的高房价，苏州、南京在较短时期内的涨幅提升了大家的心理预期，促使准购房者出手；还与一些热盘的带动有关，形成了一定的品牌效应和跟风效应，5月的46万多平方米成交量中，碧桂园在浏河、城区和沙溪的3个盘就占去了约20万平方米，其中浏河的凤凰城月销售面积、金额更是超过了12万平方米和12亿元大关，远超双“10”整数关。
在火爆行情带动下，到5月底，全市住宅库存量仅为104.72万平方米，而去年同期为164.12万平方米，如果按5月的销量计算，只能卖2.5个月，如果按今年以来月平均销量计算，去库存周期也不足半年。
和新房相比，此前一直火爆的二手房销售有所回落，但仍保持高位，5月成交16.86万平方米，前5月累计成交65.13万平方米，同比增幅超过7成。
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