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人均27岁就有 套房!在太仓你又拖后腿了么

房天下综合整理   2016-06-13 16:46

中国人平均27岁就有 套房?!

确定真的是27岁么?我在被平均之列么?

如今,连买房年龄也已经开始拖后腿。

看来,已经没有什么是跑在时代的前列了。

在全球各地首次购房者平均年龄的调查中,中国北京的青年以27岁荣登小年龄榜首。相比之下,英国、美国人首次购房的年龄在35岁,年龄 的是德国和日本,在41岁左右。

中国人是越来越有钱了么?国内某资深分析师告诉我们,购房年轻化的原因或许可以从“毕房族”身上找到一些答案。

为什么会有“毕房族”

什么样的情况会让你成为“毕房族”?

2016年,太仓房价如同开了外挂,一天一个样。很多新苏州人都开始按耐不住,纷纷出手,我身边有不少同学甚至还没毕业就在太仓买了房。

“我们这都是给太仓房价吓得!”刚来太仓上班的小姚向在下抱怨。“毕房族”们觉得房价越来越高,估计也难以下跌,现在买了安心,以后结婚还能用。

其次便是用于投资,放在股市不安心,存在银行又不甘心,很多人便看中了现在一片火热的房地产市场。刚在北京参加工作的小张也在老家太仓买了房,父母觉得以后回来还能用,即使不用也能投资。

如果你是“毕房族”

据房天下数据统计显示,2016年5月苏州房产均价在15417元/平,同比涨幅52.98%。哎哟我去,这么高,那大太仓呢?据统计2015年5月太仓成交均价8200.5元/㎡,2016年5月太仓成交均价为RD-SPACING: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">9225.77元/㎡。同比增长12.5%

而根据《江苏省各地区大学生吸引力报告(2015年度)》显示,江苏省本科毕业生平均工资为3422元。 

我们不妨来做一个简单的对比,看一下买房后,一年的 大致是多少?

我们以100平房为例:

一年内每平米平均涨价:|9225-9225/(1+12.5%)|≈1153.125元

房子一年增值:100*1153.125=115312.5元

应届毕业生一年收入:3422*12=341064元

房子一年增值是收入的:(115312.5-41064)/41064≈1.8

如果你是2015年的“毕房族”,而恰好你的收入又达到江苏省毕业生平均工资,那么你买房一年的 将会是你收入的1.8倍!这是一个多么惹眼的数字,面对持续在增长的房价,对你来说也只是数字,你获得的将是更多的安心。

面对这一组数字,很多人表示如今的“毕房族”,大多是父母付的首付。而“毕房族”能不能和“啃老族”画等号呢?经调查,有54.97%的网友表示,如果家境不错是可以理解的,毕竟剩下的房贷还是要自己还;也有不到两成的网友认为这是“啃老族”的行为。

拒绝一毕业就做“房奴

“现在房价涨的那么快,估计以后的趋势就是租房住了。”去年毕业的徐同学笑着说。

根据中国房价平台统计,苏州租房均价在27.35元/平,位列22名。按毕业生平均工资3000元来看,租一个50平的房间,一个月房租约为1367.5元。而很多应届生会和朋友合租,分摊下来价格并不高,租房确是刚才加工作的本科生不错的选择。

6月3日下午,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,开始鼓励发展住房租赁。其中的房东不能随意提价,规范房地产中介行为,都是对租房者来说是利好的消息。

欧洲不少国家居民家庭租房比例都超过了30%,德国居民家庭租房比例甚至超过了50%,未来的租房市场可能会越来越完善。

但眼下太仓房价并没有下降的意思,加上中国人有房才有家的观念,现在不买房,以后估计就更难了。

买房OR租房?

买房还是租房,这还是要看自己的生活观念。也许你觉得没有房贷的压力,生活自在,心情轻松,只要和家人在一起就好,那么租房OK;如果你觉得有房才有家,才能给家人安全感,那么买房也无妨。

同样,你也要考虑自身和家庭的状况。房子是被你使用,应该给你的生活带来更多的幸福感,如果为了房子,让你和你的家人产生巨大压力,那么就得不偿失了。

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