[摘要] 前5个月数据显示，上海户籍人群买房约占31.62%，本市城区人群买房约占23.83%，本市乡镇居民买房约占23.17%。而购房比例上升为明显的，一是上海人群，二是本市乡镇居民。
前5个月数据显示，上海户籍人群买房约占31.62%，本市城区人群买房约占23.83%，本市乡镇居民买房约占23.17%。而购房比例上升为明显的，一是上海人群，二是本市乡镇居民。
“前几天我们加推了130多套房子，半天基本上卖完。”“有个上海老太太，从次开盘就认筹了，此后房子又加推3次，她先后4次抽签，结果次次落空。”“我们现在只卖大户型，小的不卖了。”近，记者在与房地产业内人士交流时，不断听到房子热销的消息。数据显示，今年以来，全市已销售各类商品房11000多套，面积约130万平方米，不到半年时间的销量已接近去年全年成交量，这么多的房子被谁买走了？
“现在库存的住宅确实很少。”市住建局工作人员打开商品房信息管理系统对记者说，系统显示，目前全市在售楼盘共有80多个，但绝大多数库存的套数都是个位数或两位数，很少有三位数。
市房地产开发管理中心负责人告诉记者，为了更好地掌握房地产市场信息，今年市住建局进一步完善了信息管理系统，对购房对象的统计划分更加细致，把购房人群来源地细分为本市城区、本市乡镇、上海、苏州（不包括太仓）、省内（不包括苏州及太仓）、省外（不包括上海）、外籍以及单位购房等类型。为了尽可能使数据更准确，该中心还对每份合同上的购房人来源地信息进行了人工核对，前5个月的数据显示，全市共销售商品房9475套，其中上海户籍人群买走2996套，约占31.62%；本市城区人群买走2258套，约占23.83%；本市乡镇居民买走2195套，约占23.17%，这三大群体占据前3位。此外，江苏省外和省内人群分别买走了8.47%、6.70%的房子。
从楼盘分布来看，不同区域的房子，购买对象差异非常大。比如，位于浏河的碧桂园招商凤凰城，前5个月共销售1238套房，其中上海人群买走1093套，约占88.29%，而本市乡镇人群买走70套，本市城区人仅买走4套。位于沙溪的碧桂园珑庭，前5个月共销售313套，购买多的是本市乡镇人群，这一人群共买走225套，约占7成，主要是沙溪镇及归庄、直塘管理区的居民，还有璜泾、鹿河、浮桥等地的居民，而上海人群仅买走27套，本市城区居民只买走6套。
市房地产开发管理中心负责人表示，尽管各个楼盘购买对象有所不同，但今年有两部分人群购房比例明显上升，一是上海人群，二是本市乡镇居民。上海人来太买房比例上升，主要是因为上海房价在高位上继续上涨，导致太仓与上海房价差进一步扩大，产生了溢出效应；本市乡镇居民买房增多，主要原因可能有两个，一是子女就学或成家买房，二是房价持续上涨，促使部分居民提前购房。
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