[摘要] 月全市共销售商品房19.45万平方米，虽然和5月46万平方米、6月30万平方米的销量相比，下降较为明显，但成交量仍处于历史高位。而今年前7个月累计销售面积已达到159.10万平方米，离2009年的年销售172万平方米的纪录仅一步之遥。
全市商品房网签系统显示，7月全市共销售商品房19.45万平方米，虽然和5月46万平方米、6月30万平方米的销量相比，下降较为明显，但成交量仍处于历史高位。而今年前7个月累计销售面积已达到159.10万平方米，离2009年的年销售172万平方米的纪录仅一步之遥。
网签系统数据显示，在7月的19.45万平方米销量中，住宅为16.61万平方米；当月的销售额为18.68亿元，其中住宅为16.90亿元；销售均价为每平方米9602元，其中住宅销售均价为每平方米10176元。值得注意的是，7月也是全市住宅（不仅仅是城区）月均价次突破万元整数关。
在前7个月累计销售的159.10万平方米商品房中，销售均价为每平方米8901元，同比增幅为6.77%；住宅销售了142.32万平方米，占比高达89.45%，住热商冷态势明显，住宅销售均价为每平方米9175.36元，同比增幅为6.5%。
和5月、6月两个月相比，7月销售量明显下降也与上月新开盘或加推盘不多有一定关系。业内人士介绍说，上月仅有景瑞、桃花岛和新沪紫郡几个盘新推或新开，而且后两个盘都是7月31日才开出的，因为交款、签约要一定的时间，这两个盘的成交量会体现在8月的数据中。
记者注意到，和以往相比，上月新推的景瑞望府价格又有了明显的上升，网签合同中的价格在每平方米1.3万元左右，和一年前相比，涨幅很大，这一价位已接近一年前中南世纪城的价格。
市住建局工作人员告诉记者，上月因为新推盘不多，因此没有什么销售量特别大的盘，但销售超亿元的楼盘却达到了8家，其中也包括以往销售比较差的盘，“新盘一抢而空，以前不好卖的老盘销售也在上升，现在几乎什么楼盘都很好卖！”
随着销售量的上升，投资开发数据也有了明显上升，前7月房地产开发投资总额约60亿元，其中住宅约46亿元，同比分别上涨约52.34%和40.53%。新开工的商品房面积为83.86万平方米，其中住宅为66.94万平方米，同比分别增长约14.78%和37.48%。业内人士表示，这将有助于市场供需平衡的恢复。
市住建局工作人员也表示，越是在市场行情好的情况下，越不能放松对房地产市场的监督管理，住建局将进一步落实完善预售资金监管、农民工实名制、销售人员登记备案等一系列政策性措施，通过建立、完善全市房地产市场的诚信体系，遏制未批先建、违规销售和违规抢工期等行为，同时强化对开发商市场经营行为的检查，促使房地产市场平稳发展。
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