[摘要] 据悉，6月14日土拍的五大地块中，已经有四个地块规划已经出炉，其中中南万达南地块、碧桂园兴业路地块、香瑭科教新城地块均做非毛坯住宅，未来房展非毛坯将是一个方向。
非毛坯住宅即交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。交房时省钱省心，所以深受购房者的喜爱。
现在年轻人购房，多数是买期房，一般需要等2-2.5年，这期间得承担房租+房贷一起供养的日子，生活压力比较大。遇到交房更尴尬，装修房屋费钱费力。目前福州市场的装修，以89㎡的主流三房为例，一般基础装修需要6-8万，再加上家具家电，大约需要10万元。不仅如此，装修房子监工也很重要，各种买材料，查阅材料，监工装修，购买家具家电等，需要耗费大量的金钱和精力。而年轻人多数工作比较忙，装修就显得特别烦人。为此，越来越多的年轻人更倾向于购买非毛坯房。交房了，添置家具就可以直接入住。目前太仓市场非毛坯房相对比较少，只有中南世纪城、碧桂园和裕沁庭，但是随着购房者需求增大，未来非毛坯或将成为主流。
据悉，6月14日土拍的五大地块中，已经有四个地块规划已经出炉，其中中南万达南地块、碧桂园兴业路地块、香瑭科教新城地块均做非毛坯住宅，未来房展非毛坯将是一个方向。
碧桂园兴业路地块案名确定为“碧桂园·天悦湾“”周边道路阡陌，交通便捷。近沪通高铁太仓站（规划中）及苏州S1站点。项目紧邻城市主干道浏昆线、苏州中路、天津路、G15沈海高速，快速畅达上海、苏州、无锡，便捷开启城市生活圈，项目规划为高品质非毛坯三房四房。
香瑭科教新城案名确定为“香塘淏华•镜湖湾”，该项目整体以新亚洲建筑风格，打造高端休闲度假式社区。项目由高层与叠加别墅组成，高层户型118-135㎡，规划为高端非毛坯住宅；叠加别墅面积约135-170㎡，采用5面宽全明设计理念，为业主提供的奢适空间。
中南万达南地块案名为“中南·君悦府”！根据太仓中南世纪城建筑来看，预估万达南地块也将做非毛坯住宅，项目是否全部都做非毛坯还要等开发商公布
在后期太仓将推出越来越多非毛坯房源。但因非毛坯房出现的纠纷案例也不在少数,如何选择非毛坯房?
一、考察开发商实力
在购买非毛坯房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个非毛坯项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目通常都让人比较放心。
二、仔细观察样板间
在买房之前仔细观察样板间对于购买非毛坯房是一个非常重要的步骤——任何一个非毛坯项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些,效果接近真实交房时的样子。
三、将装修细则写入购房合同
在签署购房合同时一定要尽可能的详细,应该将该非毛坯房的带装修约、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中,为日后产生分歧时提供索赔依据。
在入住前进行一次细致的验房是很重要的,也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。
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