[摘要] 苏州楼市“金九银十”如期而至。提到买房，除了房价，房贷也是大家关心的头等问题。为了解苏州各大银行住房贷款首付比例和贷款利率编辑对苏州的10家银行的房贷情况进行了摸底。首套房首付多3成 利率优惠 9折
苏州楼市“金九银十”如期而至。提到买房，除了房价，房贷也是大家关心的头等问题。为了解苏州各大银行住房贷款首付比例和贷款利率编辑对苏州的10家银行的房贷情况进行了摸底。首套房首付多3成利率优惠 9折
根据调查显示，在调查的10家银行中，只有中国银行、工商银行、江苏银行首套房首付可以达到2成；建设银行和南京银行则需要达到“无贷款记录”的条件才能首付2成，否则首付需达到3成；交通银行工作人员表示，交通银行首套房贷款首付需2.5成；其余银行则全部需要达到3成。
在利率优惠方面，6家银行 能达到9折，其中中国银行、工商银行、江苏银行利率优惠 95折，而南京银行的工作人员则表示，利率优惠为2成95折、3成9折。
二套房多数银行首付5成 利率上浮均10%
关于二套房首付，根据调查显示，10家银行中有6家银行二套房首付需达到5成，其中农业银行二套房首付需要达到6成，江苏银行、交通银行工作人员表示，若贷款记录已结清，满足相关条件二套房首付也可以达到3成；招商银行工作人员表示，招商银行现不办理二套房贷款业务。
关于二套房利率方面，调查的10家银行利率上浮均为10%。
放款时间长需2-3周 农业银行快仅需3天左右
在调查的10家银行中，各家银行放款时间参差不齐，放款时间长的是中国银行和招商银行，中国银行需要2-3周的时间，而招商银行的工作人员表示，他们的房款时间需要达到半个月左右；时间短的是农业银行，仅需3天左右，但是农业银行要求贷款资料一定要齐全；另外，其他的银行的放款时间基本都在1-2周左右。
总体来说，各大银行均执行了新“楼市十五条”，二套房首付大多需达5成，其中农业银行的二套房首付达到了6成。在利率优惠方面，首套房利率优惠 只能达到9折的优惠。在这样一种形式下，业内人士表示，购买首套房的购房者压力基本不大，但是二套房则需要达到5成，对于购房者来说，房贷还是存在不小的压力。
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