[摘要] 苏州重启限购后首场大型土拍9.22场，历经9小时奋战，终于落下帷幕，今天共拍出15宗地块，成交总价累计150亿， 楼面价38350元/㎡，成功刷新苏州 楼面单价！
苏州重启限购后首场大型土拍9.22场，历经9奋战，终于落下帷幕，今天共拍出15宗地块，成交总价累计150亿， 楼面价38350元/㎡，成功刷新苏州 楼面单价！ 天土拍结束后，电话连线采访苏州投资界资深人士尹瑞兵，整理他的观点如下：
本次土拍 天的表现，完全在预料之中，时隔四个月，纵观周边的土地市场，昆山，无锡，甚至黎里镇 都疯了，作为长三角的领头羊苏州，能有什么理由继续沉默?
不拿地，等死！拿地，可能不死！
本次拍卖过程，政府安排的也非常巧妙，热门地块中间必定夹杂一些无关紧要的地块，让大家缓解下继续 拍住宅。今天住宅用地，除了绿都作为首进企业，北辰，中铁，都是在苏州项目即将结束面临无地可开发 的状态，对土地需求表现出相当饥渴的程度。
市场健康与否，要从几个方面来看，首先苏州作为长三角的领头羊，经济水平发现较好，城市交通配套日 趋成熟，轨交五号线的利好兑现，南环西延的通车，苏州湾两条隧道的规划，对放价都是起了重要的推进 作用。
其次，连无锡的土地市场，房地产市场都有了大的飞跃，苏州有什么理由不跟上？
第三，也是重要的，就是m2的存量，现在货币量这么充足，开发商不缺钱，人民币贬值的预期扔在存在 ，加上银行的利率进一步走低，对于开发商来说，还是换成土地保值比较明智。
这样疯狂的市场，也许大家冥冥之中都觉得不健康，但是也没有办法，谁叫房地产是中国的支柱产业呢？ 这次推出的地，新的区域比较多，像临湖，度假区，苏相合作区等，在这种大环境下，今天的爆发是必然 的。
不拿地，等死，拿地，可能不死，所以开发商都选择了后者，更多的是赌后续的政策。自己要生存，饮鸩 止渴也势在必行。
明天火爆程度， 不输今天！
明天主要是住宅用地，火爆程度 不会输给今天，甚至有的开发商今晚就会连夜开会追加授权。
不管本地还是外来开发商，对土地的饥渴程度已经到顶了， 淡定不下来！据传恒大本次也要进苏州， 所以明天的土拍必定更加精彩。
购房者目前只能望价兴叹，在一个非正常的市场经济控制下，房价大跌的梦想已经破碎了！如果目前有看 中的，还是可以出手，毕竟土拍的反应不会那么快！
比如弘阳上水，浒关大润发隔壁，首开价格1.6，真的良心价。也许在这样的市场情况下，不封盘的开发商就是良心房企。
后，附一张苏州各区域 价地块分布图：
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