[摘要] 昨天，中国人民银行南京分行在其官网正式发布江苏省内部分城市差别化信贷政策得通知，明示苏州、南京、无锡得差别化房贷政策调整具体细节，尤其对于贷款政策时间如何认定进行明确。
昨天，中国人民银行南京分行在其官网正式发布江苏省内部分城市差别化信贷政策得通知，明示苏州、南京、无锡得差别化房贷政策调整具体细节，尤其对于贷款政策时间如何认定进行明确。
其中，在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对“限购”城市得差别化住房信贷政策，低首付款比例不低于30%；对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，以及有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清得居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房得低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%；对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房得低首付款比例由不低于50%调整为不低于80%；对于拥有两套及以上住房得居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。至此，苏州和南京居民家庭，在各情况下得低首付款比例相同。
通知同时明确，本次政策调整时间以各城市政府公布得执行时间为准，住房交易时点在此之前得，仍按原政策执行。各城市房地产调控文件中，对住房交易时点未作特别说明得，住房交易时点按照“网签合同签署时间（鉴证时间）、权属登记受理时间和贷款审批通过时间”等三个日期“孰前原则”认定；已有说明得，按文件要求执行。
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