[摘要] 2016年9月26-10月25日太仓住宅成交均价为12850.47元/㎡，相比上月同期上涨5.03%，就市场情况来看，10月4日限购之后太仓房价没有明显的上涨，数据显示的房价上涨原因大部分是在9月26日至10月3日之间高尔夫鑫城及星雨华府集中性的签约所致
10月3日晚，苏州市政府发布文件，10月4日起对苏州市区、昆山、太仓进行限购，其中非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房并且首套房首付提高到3成，二套房首付低5成！
作为上海及周边城市投资者热衷的购房的太仓在限购出台之后，商品房成交量急剧下滑，根据太仓市商品房网上销售系统数据显示，2016年9月26日至10月3日全市共售出住宅550套，其中普通住宅472套，别墅、高档住宅78套；10月4日至10月25日全市共售出住宅133套，其中普通住宅82套，别墅高档住宅51套。由此可见，此次限购对于太仓楼市冲击之大，另外随着近期太仓房地产市场专项检查的开展，大部分开发商及中介偃旗息鼓，太仓楼市迅速冷却！
根据太仓市商品房网上销售系统数据显示，2016年9月26-10月25日太仓全市住宅共成交683套，环比下降31.49%；总销售面积96386.17平方米，环比下降37.92%；成交均价为12850.47元/㎡，相比上涨5.03%。其中普通住宅共成交554套，相比上月减少21.08%，成交均价为12153.73元/㎡，环比上涨21.10%。非住宅共成交179套，环比减少28.69%，总销售面积14256.71平方米，环比减少34.35%；成交均价为9917.41元/㎡，环比上涨2.68%。
据数据显示，虽然10月份太仓已经限购，但房价仍然居高不下，2016年9月26-10月25日太仓住宅成交均价为12850.47元/㎡，相比上月同期上涨5.03%，就市场情况来看，10月4日限购之后太仓房价没有明显的上涨，数据显示的房价上涨原因大部分是在9月26日至10月3日之间高尔夫鑫城及星雨华府集中性的签约所致，这两个楼盘的成交拉高了太仓10月份的房价。高尔夫鑫城的成交均价为13380.92元/㎡；星雨华府成交均价为18014.75元/㎡
从房价地图来看，老城区、港区、陆渡镇、双凤镇、璜泾镇10月房价呈上升态势。由于星雨华府在9月底的集中签约，导致老城区的房价涨幅高达31.59%，10月老城区均价达到15717元/平米，另外，10月份港区的滨江名都、双凤镇的新舟新沪紫郡、璜泾镇的江南水郡、陆渡镇的中宝格林威治等楼盘的在乡镇内成交比较大，致使该四个区域房价上涨！
PS：楼市有涨有跌，每个区的均价都是根据当月的成交来进行统计的
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
