明年房价会怎么样？
近期，某地产大佬是这么说的：
2017房价会比这一轮涨得更高！
虽然，实在不敢想象
太仓房价再疯涨下去会怎么样？
可身边猪肉都涨了，房价凭什么不涨？
回看这两个月的太仓楼市
开盘项目寥寥无几
也就近两周才有项目开盘
网签成交每天区区几套
二手房又能好到哪里去？
总有一种错觉
楼市的牛市结束了？
太仓楼市已经到了顶点？
为什么会出现这种情况？
调控威力显现，客户回归理性
相对于其他城市，太仓并没有调控加码的政策出台，但购房各项政策足够严苛，对买房者心理的影响还是逐渐会显示出威力。
我们知道，国人历来有追涨杀跌的跟风消费习惯。当全民买房，房价就会越来越涨，RMB越来越贬值的恐慌中，对房子几乎不加挑剔，有房就抢。数万块的号头费，也“出手大方”。
但随着太仓调控政策的出台，买房人感觉到了政府对稳定房价的态度，吃下定心丸，自然就理性和观望起来。
NO.2房价捅破天花板，触及极限
10月份以来，虽然新备案楼盘价格“不给涨”，但却也不便宜。
11月份太仓在售住宅报价依旧没降低的迹象。
新区、城东等热门区域，全线突破1.3万/㎡，乡镇区域也即将告别4位数房价。花上百万在太仓买套房，想想也是有点憋屈。毕竟就整个太仓来说，还是个四线城市，工资没优势，配套还无法匹及高房价。除了不知道哪年的市域轨交线……
但是，太仓作为大上海都市圈的卫星城市，加上近两年来多家名企的入驻，给城市注入更多活力与发展，房地产想冷却可能性微乎其微。
NO.3对产品的要求越来越高
房价上涨的理由，不需要解释。
限购之后，不同楼盘所受冲击不同。楼市遇冷，品质盘以及高性价比楼盘备受关注。价格高了，客户对楼盘品质的要求和期待自然就更高了。
2017年太仓楼市会变成什么样？
限购已经两个月了，但是想买的房子依旧买不到。目前，不是缺房源，而是开发商“捂盘”，明明计划10月份推盘的，许多直到现在还没有动静。如今对销售价控制的程度也越来越严，亏本生意谁高兴去做呢？
而二手房来看，目前观望情绪更浓，成交惨淡，由于二手房定价的随意性，明年降价出售的房源会多出来。之前有网友爆料：找中介卖房的时候，中介直接建议他降十几万。
优惠促销
明年3月份之后，大量的房源“井喷”入市，届时库存可能会达到历史高点，房源供大于求，加上楼市处于暂时性的下行通道，为了完成业绩，明年的打折促销会多出来。
区域差距或将变小
太仓现在的发展给人的感觉是遍地开花。不仅要进一步打造东部城区；又全力发展开发区，更大力打造科教新城；现在又提出东部经济开发区的概念。
同发展一样，房价也不再是一枝独秀。从原先的新区、科教新城领涨，变成现在陆渡、浏河等板块崛起。目前沙溪、双凤等地，虽然涨幅较小，但也在稳步上涨中。
未来老的区域即将出现房源较少的情况，而新区域的活力无限。可能太仓区域之间的差距越来越小。
遇“严”调控
2017年的政策，总体从紧。
11月28日晚，上海和天津出台了新一轮调控政策，贷款政策收紧。
信号意义大于实际意义，趋势是紧不是宽！
其实，不管是开发商还是购房者都知道，没有控制不住的房价，只有狠不下心的调控政策。不管是一线城市，还是二线城市，目前针对楼市现场，边观察、边加码，本轮调控真不是说着玩的！
楼市分化
限购之后有两个现实：一方面热点区域依旧一房难求，性价比高的房源“被关系户承包”，另一方面，有楼盘采用“平推”的方式，有楼盘“连续几天都没有来访量”！而进入2017年之后，楼市分化趋势会更加明显。
未来的楼市，价值大于价格的楼盘，才会受到买房人的青睐。品质好，规划比较多的区域，对买房人的吸引力会更大。
开发商继续抱团
明年房地产市场降温是很多人的共识，开发商抱团现在已经很常见了，而2017年可能会更明显。
开发商“抱团取暖”，不仅是开发经验，融资成本，品牌，资本以及人脉关系的互补，更是严峻形势下“抵御灾害”，降低风险的必然之举。
投资热度不减
很多人都从房价暴涨的过程中，尝到了买房赚钱的甜头。短期来看，房价有一定的下行空间。作为普通来百姓回报高的投资方式——买房，目前并不是好的买房时机。而且有很多投资客也直言：现在歇会，等明年抄底。
现在，太仓不少投资客转向到了商铺与公寓，不得不承认，现在太仓楼市的成交，大都是靠它们撑起来的。在房地产市场上，有一种奇怪的心理——“买涨不买跌”。买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌，几乎很少看到有异常冷静的市民。但若是明年市场走低，购房者反而会更加纠结。
太仓，一直在透支着轨交以及学区的规划。
关于轨交，计划2019年沪通铁路将要开通、2021年沿江高开通。
而学区也是如此，近两年太仓拿得出手的名校纷纷准备设新校区，但具体的教育质量，只有“鬼知道”！
而2017年，学区fang和轨交房会有一定的抗跌作用，但长期来看，真正保值的还要看学区的质量，以及轨交带来的真正效益。
房价永远是大家关心的话题，但是买房，仅仅关注房价走势是不够的，还要研究政策，拆分规划……
2016年，每个人都参与其中，看楼市，观房价，成为常态。
而太仓楼市，在经历了2015的蓄力，2016的癫狂后，即将迎来2017的调整年。
这一年，你身边有哪些买房故事，可以分享一下哦~
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