[摘要] 转眼间，2016年太仓楼市迎来了收官战，经过前两个月的适应期，12月楼市逐渐趋于温和、理性。临近年底，开发商为了确保年底冲量，加快投放，不再追求高价。整体来说，12月太仓楼市住宅成交猛涨，房价趋于微涨的势头，躁动不安的购房者也逐渐放宽心，楼市迎来了“佳稳定期”。
转眼间，2016年太仓楼市迎来了收官战，经过前两个月的适应期，12月楼市逐渐趋于温和、理性。临近年底，开发商为了确保年底冲量，加快投放，不再追求高价。整体来说，12月太仓楼市住宅成交猛涨，房价趋于微涨的势头，躁动不安的购房者也逐渐放宽心，楼市迎来了“佳稳定期”。
根据太仓市商品房网上销售系统数据显示，2016年12月太仓全市住宅共成交460套，环比上涨62.54%；总销售面积57052.25㎡，环比上涨19.89%；成交均价为12849.33元/㎡，环比上涨2.26%。
其中普通住宅共成交401套，相比上月增加了222套，成交均价为11868.23元/㎡，上涨了1819.08元/㎡。非住宅共成交107套，减少98套，总销售面积10340.58平方米，环比减少40.75%；成交均价为8592.26元/㎡，下跌828.43元/㎡。（注：12月报数据收集时间为11月26日至12月25日）
从12月住宅周成交走势来看，随着12月份各个楼盘集中性的开盘，12月份每周的成交量都稳步上涨，到了后一周成交量达272套，达到本月成交峰值，占整个12月份的59.13%。
12月共有11个楼盘取得预售许可证，为高尔夫鑫城、美乐公园郡（港湾新城）、招商碧桂园依云四季（依云四季苑）、高成.上海假日、浙通名力·桃花岛、盛洋城市花园、碧桂园·上海凤凰城、紫金苑、新舟新沪紫郡（新沪紫郡苑）、太仓碧桂园、碧桂园·天悦湾（天悦湾名邸），新增面积352790.87㎡
新区住宅成交260套 坚守霸主地位
从各区住宅成交来看，新区成交量力压其他区域，12月住宅成交260套夺得月度成交区域，新城区紧随其后，虽然多日出现零成交情况，但由于安置房南城雅苑的成交，致使新城区整体住宅成交125套，位列第二，房价也仅有3043元/㎡因为新城区大部分成交的为安置房，所以本月成交均价可以不做房价参考。位列第三的新城区成交27套！乡镇区域成交方面，12月成交套数均低于20套，沙溪镇以17套的成交套数位列乡镇名。
太仓疯狂的房价终于停歇了，11月在各种高压新政之下，傲娇的房价终究还是低下了头。从太仓近期楼盘的表现来看，不少曾经疯涨的板块逐渐被打回原形，板块内在售的热盘也以不同形式低姿态入市，“低价开盘”成为当下楼市的主流。
12月冲刺楼盘不少，年底掀起加推小高潮，但这一波冲刺的小高潮似乎没有延续到来年1月的打算，据房天下数据监控中心统计，截至目前，整个1月预计开盘的项目只有3个，仅约12月份一周的开盘数量。
1月太仓预计共3个项目开盘，全为住宅项目。分别为沙溪镇韵湖豪庭、陆渡镇莲花休闲广场、新区中南君悦府二期，其中韵湖豪庭、莲花休闲广场为纯新盘首开。
2016年已经顺利收官，楼市经历了风风雨雨，展望2017，太仓楼市新变化让我们更加期待！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
