[摘要] 据太仓房天下数据中心统计，2016年全年，太仓市商品房成交了16996套，成交面积约214.1万方，成交均价为9931元/㎡。其中，商品住宅成交了14813套，成交面积约195.2万方，成交均价为9953元/㎡。相比2015年，2016年的楼市可以说是普遍上涨的一年，2016年住宅均价同比增加17%，成交面积同比增加70%
前言：2016年，太仓楼市跌宕起伏，从阳春三月成交井喷到金九银十各地区政策收紧，商品房成交量急剧下滑，2016年谢幕，太仓房天下矩献《2016-2017太仓楼市白皮书》，还原2016年楼市真相，360°数据解析楼市。
太仓楼市火了一年
而太仓2016年到底卖了多少套房
说出来你可能不敢相信
16996套
也就是说
平均每天46.5套房
每就卖了1.94套房
太疯狂！2016年太仓共卖房16996套
据太仓房天下数据中心统计，2016年全年，太仓市商品房成交了16996套，成交面积约214.1万方，成交均价为9931元/㎡。其中，商品住宅成交了14813套，成交面积约195.2万方，成交均价为9953元/㎡。相比2015年，2016年的楼市可以说是普遍上涨的一年，2016年住宅均价同比增加17%，成交面积同比增加70%。
【数据对比】
2016年太仓市区商品房共成交16996套，同2015年相比无论成交套数还是成交面积均有大幅提升，2015年商品房共成交10616套，成交面积约1258247.21平方米，其中，去年住宅类项目成交9268套，成交面积约1109506.96平方米，今年成交14813套，成交面积约195.2万方，在成交套数上涨59.82%，成交面积上涨75.93%。
从对比中观察楼市，毫无疑问的是2016楼市在成交上是丰收年。商品房月均成交量破千套，2月份受到春节的影响，成交略有下滑，不过在稍后的“金三”，成交量呈爆发式上涨，直追4000套，因库存较低，市场环境不良，导致住宅市场供需失衡，成交量逐步回稳，库存量告急，截止到10月3日限购之前，月度成交量一直稳步在1000套以上，全年成交大在5月，为3823套。
根据各区具体楼盘1-12月的备案成交总量，《2016年1-12月太仓市商品房销量排行》也随之出炉，浏河镇碧桂园·招商凤凰城项目以成交金额191924万元，成交面积192456平方米，成交套数1748套的优势斩获年度销冠宝座，科教新城的绿地海域天境以143974万元的成交金额排行第二，新区的景瑞御府以128295万元的成交金额排名第三位；另外前十名榜单排名依次为高尔夫鑫城、太仓碧桂园、金仓华府、南洋一号公馆、中南世纪城、景瑞望府、碧桂园·珑庭。从区域上来看，上榜的多为新区项目。
与去年相比，2016年太仓港区、沙溪、浏河、双凤区镇的普通住宅成交均价均有所上升，新区普通住宅成交均价过万。成交量方面，太仓市区除新区外都有所增长，浏河区域同比增长达40%。
非普通住宅方面新区、新城区的均价均超越1W4，成为年内价格高坡，新区的非普通住宅成交达917套，占整体比重的39%，城区与新城区成交量也大幅上涨
2016年太仓楼市能取得如此成绩，与上半年不断利好的市场行情紧密相连。2016年一开始，楼市的走向让人难以捉摸。一线城市政策收紧、热点城市房价扶摇直上调控风声再起、小城市出大招去库存、开发商抢地屡现、购房者摇摆不定，如此种种，让2016上半年楼市取得佳绩。在下半年，太仓城建的各种利好消息，如地铁开工、沪通铁路、沿江高铁的，，投资客从一二线城市撤出并转战太仓，使得限购前下半年的楼市成交量一直稳步在1200套以上。而6月14日土拍潮更是热闹纷呈，以往于低价或者低溢价率成交的太仓土地在6月14日土拍中拍出高达115.9%的溢价率，高楼面价达9151元/㎡，开发商对太仓楼市信心十足，然而明年趋势到底如何，还要看购房者是否买单！
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