很多人买房时
多是关注房屋的价格、户型、
楼层、容积率和绿化率
但却忽视了重要的一点
正所谓,买房一阵子,物业一辈子
什么是好物业?
.....
1、环境
好物业,是能够定期对花草树木进行修理、施肥,保证花草树木的健康生长,一年四季持续为业主提供一个优美舒适的环境。
差物业,先不说花花草草了,绿化地不被居民种菜就好了!有绿色的地方,长得只能是杂草,甚至无草覆盖。
2、卫生
好物业,是小区公共区域干净整齐。楼梯道、楼下、小区里没有垃圾堆积,电梯墙、电梯里擦得锃亮。
差物业,一年四季不见公共区域有人打扫。楼梯道地面散落着菜叶、剩饭汤汁,墙上贴满牛皮鲜一样的小广告,任何人都进来发小广告。花园草丛里散落着果皮、纸屑等垃圾。夏天垃圾箱上苍蝇乱飞,散发令人作呕的异味。冬天寒风袭来,塑料袋横飞。
3、安保
好物业,是保安定时巡逻,对进出的业主礼仪标准且贴心服务。外人来访时,会进行严格的登记或与业主确认才能放行。
差物业,会出现如:在小区摆放的电动车被偷了,也没人管;小区可以随意进入,门禁成为摆设。
4、服务
好物业,是家里的煤气、水、电等出现了问题,时间联系物业,物业会及时安排人员前来处理,而且服务态度好,为业主省心,更设有快递收发室,帮助业主收发快递。
差物业,推三阻四是经常的事,一件小小的保修短则2-3天,长则4-5天,或者了无音讯了,至于快递的收发,会有收了不管,或者直接不收的现象。
5、停车问题
好物业,是高度智能化的车辆进出管理,使内部车辆停放更有序,让小区停车出行更便捷、安全。
差物业,小区车辆停放无秩序,横七竖八,见缝插针,不是本小区的车也随便放进来过夜。乱发小广告的,有的都可以发到地下停车库。
6、房屋维修
好物业,是小区楼外墙、公共设施经常有人维修保养,即使十多年过去了,看起来也是那么新。
差物业,基本不会对小区公共设施、楼外墙检查维修,东西坏了就坏着,反正是公共区域。
7、电梯检修
好物业,会定期对电梯进行检修和维修,以保证电梯的运行安全。
差物业,会出现电梯内灯坏了没人管,业主已反馈的电梯惊魂问题,下次依旧出现同样问题。
8、消防问题
好物业,定期检查消防通道有无杂物,对于有杂物的地方,及时处理。定期检查楼道内摆放的灭火器是否过期,过期了会及时更换。
差物业,往往是消防设备在交付后就再也不管了,至于消防通道的杂物,也是视若无睹。
9、活动举办
好物业,遇到大型节假日,会举办一些活动。不仅增进邻里之间的友好关系,也增强了社区的幸福感和人情味,让社区生活更为融洽和谐。
差物业,要办活动好啊,各家先交一笔钱!要不就是基本上没有活动,邻里之间形同陌路。
10、运动健身
好物业,定期对运动休闲设置进行维修保养,以方便和丰富业主的生活。
差物业,健身、儿童设备摆在那,坏了就是坏了,没人更换清理,形同摆设。
一个好的物业
直接关系到居住舒适度的高低
而且,在进行二手房交易时
物业也是影响房屋价值高低的重要因素
因此,在买房时,不可忽视物业的重要性
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