[摘要] 整个长三角的热门城市中，似乎仅剩苏州一城独善其身静静守护自己的一方净土！硝烟包围的苏州（含太仓）会不堪压力选择跟上限购升级的这波大潮吗？
不到一个月，南昌、杭州、上海、南京、安徽、环北京……各大城市限购纷纷升级：禁完三套禁两套、限完户籍限社保、商贷首付一高再高……真是一招更比一招高啊！
整个长三角的热门城市中，似乎仅剩苏州一城独善其身静静守护自己的一方净土！硝烟包围的苏州会不堪压力选择跟上限购升级的这波大潮吗？
我房观点：不会！理由如下 ▼▼
1、苏州是个极有个性的城市，你懂的~
或者说，苏州是个很有自己主意的城市，这一点从以往政策就可以看出▼▼
比如首例的限土地价，控制房价从源头做起，这一点，苏州完胜其他任何城市，大家可以回顾苏十五条。
比如首例的土拍熔断，流拍不断，其他城市相继跟风熔断，股市看了也要甘拜下风。
比如首例的一次报价，把土拍玩成博彩既视感，后来大蓝鲸也忍不住复制了一把。
苏州是个善于创造的城市，特立独行的我苏，不屑于玩别人玩剩下的东西。
这一波限购大潮，苏州说不定会来个大反转！
2、苏州限购本来就狠到了好吗！
苏州在上一轮限购里早就把KFS逼到了悬崖边上，再往前，说不定会掉沟里！
限户籍够狠：外地人限购一套！本地居民限购三套！吴江、昆山、太仓被绑上了战车！！！ 再限难道是外地人禁止购房，苏州人只许购买一套房？
限商贷首付更狠：首套房贷款结清，第二套首付提高至50%；首套贷款未结清，第二套首付提高至80%；首套房首付收紧30%，三套房停止贷款！限购升级后的南京也才刚刚做到这一点。苏州贷款政策横扫一线城市，狠冠！
明显的，苏州限购政策也符合目前“房子是用来住的不是用来炒的”这一上级精神，投资客明显减少，刚需也正好争取到买房好时机，再严下去，苏州刚需说不定就危险了……
3、表现良好，成交降房价降！购房热情降降降！
中央也说了“房子是用来住的，不是用来炒的”，必须回归房屋的社会属性。
限购以来，苏州楼市表现良好，大家买房越来越理性，抢房现象几乎没有，大市内也没有出现明显的涨价现象，大跌也不存在，投资客也谨慎了不少，开盘售罄几乎不可能，就连传统的金三银四旺季也没能暖起来。苏州楼市的表现，就像个听话的三好学生……
不出风头的孩子自然不会被点名批评，反观近期出现限购加码的城市，都是控不住的主，一个比一个火爆，不限你限谁啊！
4、别忘了，除了限购，咱们还有限价呦……
除了已经狠冠的限购政策，别忘了咱们苏州还有其他两项限价政策加持！
1、严控备新房案价：控制新房备案价这件事从去年就有，标准是“苏州新房备案价，不得高于成本价的1.1倍”，以前备案价高得可以戳破天！现在你去查查，所有新房备案都是很合理的市场价，开盘基本是照着这个价格来，只能更低，不许更高，一招掐死后期涨价命喉！
2、限制地价：其设置的市场指导价和报价区间，也就相当于定了地价的天花板，只能看，不能摸，主要是为了扼杀地王。超过限价也不怕，你也只能卖现房，短时间内也不会拔高苏州房价。
这样看下来，从前期卖地，到后期卖房，一条线上相当于从头限到尾，绝！说苏州短期内不会出现限购升级的原因也是基于这一点。
所以，你觉得苏州（含太仓）限购会升级吗？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
