[摘要] 根据太仓市商品房网上销售系统数据显示，2017年3月太仓全市住宅共成交347套，环比上月增加58.45%；总销售面积44179.04㎡，环比增加35.68%；成交均价为12635.44元/㎡，下跌186.73元/㎡，环比下跌1.46%，其中住宅成交量创5年来新低。
根据太仓市商品房网上销售系统数据显示，2017年3月太仓全市住宅共成交347套，环比上月增加58.45%；总销售面积44179.04㎡，环比增加35.68%；成交均价为12635.44元/㎡，下跌186.73元/㎡，环比下跌1.46%，其中住宅成交量创5年来新低。
其中普通住宅共成交295套，相比上月增加了126套，成交均价为10586.94元/㎡，上涨1755.25元/㎡。非普通住宅共成交52套，成交均价为18268.65元/㎡，下跌775.36元/㎡。（注：3月报数据收集时间为2月26日至3月25日）
在楼盘成交排行榜方面，新区裕沁庭（重复）
裕沁庭（重复）22500元/平方米4.04分太仓市城厢镇县府东街96号0512-53829999本月成交22套非普通住宅。以成交总金额为12101万元摘得3月份销冠，成交总面积为5447平米，其中成交均价为22510元/平；沙溪镇的新盘韵湖豪庭3月份月共售出71套商品房，以成交总金额为6351万元销售金额居月榜第二名，成交总面积为7120平米，普通住宅成交均价为8920元/平销；陆渡镇莲花休闲商业广场3月份总计46套普通住宅，以成交总金额为4761万元居月榜第三名，成交总面积为4574平米。普通住宅成交均价为10407元/平。碧桂园·天悦湾、高尔夫鑫城
高尔夫鑫城15500元/平方米3.85分太仓市东亭路与洛阳路交汇处0512-53652890、浙通名力桃花岛、雅鹿臻园
雅鹿臻园17500元/平方米3.97分郑和中路和娄江路交叉口0512-33003388、碧桂园·柏悦湾、中南君悦府、景瑞望府22422元/平方米[市中心]景瑞望府0套在售分别列4-10名。
从各区域住宅成交来看，新区连续两个月成交量位于榜首，3月住宅成交170套，占比3月住宅成交量近一半；沙溪镇区以87套位列第二，环比上周增长83套，位列第三的新城区成交27套，璜泾镇以0住宅成交垫底。
房价环比下跌1.46% 沙溪镇房价环比涨幅大
在房价方面，2月份太仓成交均价为12635.44元/㎡，下跌186.73元/㎡，环比下跌1.46%，其中新区、城区、沙溪镇、浏河镇4个区域环比上涨，涨幅大的为沙溪镇，环比增长34.74%，跌幅大的为双凤镇，环比下跌39.10%，从下表可以看出，城区的成交均价为5410元/㎡，是因为整个3月份城区的没有普通住宅项目成交，加上也没有新房源入市使得新城区的成交均价下降3月城区非普通住宅成交均价为12807元/㎡。（注：房价是以当月项目成交均价为准）
3月太仓楼市新建房源的成交明显在月末翘尾，这一定程度和开发商猛领预售以及积极入市有一定关系。据悉，在3月中下旬，不少开发商即领即售。
业内人士认为，目前的不少城市都在加码调控中，而作为二线城市的苏州仍还未有动静，无论是开发商还是购房者对于太仓是否会加码调控都未有把握，对于卖方而言，若是调控加码，势必买房资格人减少，而对于买方而言，也希望在拥有买房资格时紧急入手，且目前据银行确认，从4月5日起，首套房贷的利率优惠要从9折提至95折，而在4月5日之前网签仍可享9折，因此月末翘尾也实属常见。
2017年3月22日，太仓国土局网站上网拍出让7宗土地，这7宗地块分别位于位于太仓港区、科教新城、沙溪镇，未开拍之前就遭遇疯抢报名、多家房企多轮报价，结果7宗土地均现熔断.终本次限价土拍共揽金15.54 亿元，本次土拍呈现出了很多的新面孔，在拿地的6家房企中，除中南外有5家是首次进驻太仓，首次进驻的房企分别是：上海同济地产、远洋地产、金地地产、东原地产、华宇地产。
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