[摘要] 常熟乡镇楼面价破6000元/㎡，按照常规来算，楼面价6000元/㎡的保本售价也要在12000元/㎡以上。而2017年3月22日，太仓市举行17年首次土拍，乡镇成交地块最高的楼面价也就在3871元/㎡。
太仓房天下讯，常熟市2017年首次土拍正在进行中，其中辛庄镇两幅地块和梅李镇一幅地块共三幅乡镇住宅地块率先开拍，其中碧桂园集团以3.637亿摘得2017B-001梅李镇地块，楼面价5806元/㎡，金科集团以8.8842亿元摘得辛庄镇两幅住宅地块，楼面价分别为6023元/㎡、4385元/㎡。常熟乡镇楼面价破6000元/㎡，按照常规来算，楼面价6000元/㎡的保本售价也要在12000元/㎡以上。而2017年3月22日，太仓市举行17年首次土拍，乡镇成交地块的楼面价也就在3871元/㎡。
太仓3.22土拍结果
再经历过2016年下半年太仓那一波“疯狂式”房价上涨之后，太仓的房价已经从8000元/㎡的均价达到目前12000元/㎡的均价，而太仓乡镇的房价也大都超过了9000元/㎡，在2016年10月份后一系列的政策下，太仓的房价一直趋于平稳的趋势，但是还是有众多购房者觉得目前太仓的房价较高不值这个价，但是经过今天常熟乡镇土拍楼面价破6000元/㎡之后，太仓乡镇房价“洼地”的价值再次被体现，据房天下数据统计，目前常熟市区在售项目的售价都在18000元/㎡左右，而太仓市售价超过18000元/㎡住宅项目屈指可数！
太仓目前乡镇住宅房价
通过最近苏州吴江区、常熟市、张家港市的土拍结果来看，目前太仓的房价或者说土地楼面价在周边县级市之间还是属于较低的，特别是乡镇区域的房价，据太仓房天下数据中心统计，目前太仓乡镇楼盘均价几乎都在9500元/㎡左右，高的比如浏河镇房价在11000元/㎡左右，低的比如璜泾镇的房价在8200元/㎡左右。
太仓周边城市乡镇楼面价对比（2017土拍）
而随着太仓市铁路交通在日后不断的完善及开通，太仓的价值效果会被更大化的提现，太仓房价目前在周边城市仍是价值“洼地”。
太仓优势：
2016年环上海各城市商品住宅价格增幅（单位：元/㎡）
2016年5月沪九条落地，大量的上海刚需群体被挤入太仓城东、新区板块，引发了2016年第三季度太仓城东的成交热潮，太仓的房价也在2016年涨了2956元/㎡，考虑到太仓的房价基数，这个涨幅已经不低了。然而目前太仓高楼面价9051元/㎡，此次挂的几宗地块高楼面限价也差不多在9000元/㎡，而昆山都高拍到17480元/㎡了。如此一来，太仓在一些人眼里就是洼地了。
太仓成不少投资客新阵地！A君，从上海出来的资深投资客，上海房价疯涨之后，他太仓，其后转战无锡、常州。而限购令广撒网之后，他开始专注三四线城市。不过，用他的话讲“瘦死的骆驼比马大”，经过考察，终他选择回归！而回归的站，他却把目光盯在了太仓！
太仓交通四通八达，是沟通南北、连接整个长三角的重要枢纽。
沿江：地处长江入海口，东与崇明隔江相望，南临上海，西连昆山，北接常熟。
近沪：太仓一区三镇和上海接壤，太仓市距上海虹桥机场约40公里，离浦东开发区、上海市区和上海港约为50公里。
从距离上讲，太仓是上海外溢的圈层。近年随着交通的快速发展，太仓与上海的连接也不仅局限于公路了，太仓从接壤上海到越来越融入上海。沈海高速G15：传统的公路联通，也是目前主要、便捷的通路沪太快线：沪太快线接轨上海11号线，解决太仓与上海没有轨交联通的状况沪通铁路（在建）：建成后的沪通铁路又将与上海增加一条铁路的通路
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