[摘要] 上月底，市住建局联合市市场监督局、市物价局组成联合检查组，对我市部分在售的房地产项目及经纪机构进行突击检查，检查表明，大多数房地产开发企业和部分中介机构能够自觉维护房地产市场经营秩序，依法依规诚信经营。但检查也发现了不少不良行为，其中涉及房地产项目销售的有9个方面，涉及中介机构的有4大类
开发商未取得预售许可证收取认筹金；申报购房人资格审核资料不实，涉及提供虚假证明；中介转发炒号信息；发布未核实房源；获取个人房源信息……上月底，市住建局联合市市场监督局、市物价局组成联合检查组，对我市部分在售的房地产项目及经纪机构进行突击检查，检查表明，大多数房地产开发企业和部分中介机构能够自觉维护房地产市场经营秩序，依法依规诚信经营。但检查也发现了不少不良行为，其中涉及房地产项目销售的有9个方面，涉及中介机构的有4大类。
市住建局工作人员介绍说，检查中发现有的开发商存在捂盘惜售、提供虚假证明、收取认筹金、炒卖房号等违规行为。此外，还发现申报购房人资格审核资料不实甚至销售人员存在暗示、引导购房人以不合理的手段取得购房资格等行为。
在对中介机构的突击检查中，除了发现经营场所公示信息不全、房源信息发布不规范等行为外，还发现有中介机构存在违规受理一手房销售、转让业务；与电商公司私下签订分销协议；在经营场所摆放房地产营销宣传广告，以招揽客户的行为，甚至发现个别中介机构公开发布“改合同”房源信息。
检查中还发现中介机构发布炒号卖号信息的现象比较严重，其中有中介机构串通外地中介机构炒卖房号的情况；中介机构从业人员通过个人微信、QQ群等自媒体平台，随意编造、转发炒卖房号信息的现象比较严重，甚至公然出现“某某楼盘，10万一个号，付款购后无需认筹、无需摇号、任意选房”等虚假不实的广告信息，还有的假借开发企业开盘摇号活动制造销售紧张的氛围、哄抬房价，诱骗、误导消费者，扰乱房地产市场正常秩序。
对房地产开发企业，查实存在违法违规行为的，一是立即关闭网签系统，责令退还购房者电商服务费；二是对问题楼盘，市住建局、市公安局、市物价局联合介入调查，对违法行为送司法机关予以严惩；三是将违法行为纳入诚信体系，规范销售人员行为，对多次上诚信“黑名单”的企业和销售人员，取消资格证。对中介机构，市住建局组织执法人员开展全方位排查，对经查实的20多家违规中介立即予以通报，并按规定在苏州市房地产信用管理系统中给予从重扣分，情节严重的关闭网签直至取消从业资格，从严从重予以处罚。
市住建局工作人员表示，针对检查中发现的问题，三部门正按照相关的法律法规加快处置，下一阶段三部门将继续贯彻落实国家住建部“整顿规范房地产开发销售中介行为”电视电话会议精神和我市“整顿规范房地产市场工作会议”要求，通过建立不定期突击巡检长效机制、积极推进中介信用档案建设、落实房地产企业信用管理、督促引导企业规范自律、联合执法打击违法违规行为等举措，进一步规范整顿房地产市场秩序
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