[摘要] 太仓6月30土拍成交总价47.2亿元。本次杀出重围的9家房企之中，华宇、金地和五洋在太仓都有地块，中粮、建发、金辉、象屿、中国电建、正荣这6家房企都是属于首次进驻太仓。
据房天下讯今日（6.30）太仓市迎来10宗地块的出让，其中6宗为住宅用地，4宗为商住两用用地，其中高新区2宗、城厢镇2宗、国开区2宗、沙溪镇3宗、横泾镇1宗，共计出让面积391962.82平方米（约588亩），成交总价47.2亿元。本次杀出重围的9家房企之中，华宇、金地和五洋在太仓都有地块，中粮、建发、金辉、象屿、中国电建、正荣这6家房企都是属于首次进驻太仓。
6月30太仓土拍结果图
本次土拍之后，太仓多个乡镇的地王被刷新，其中沙溪镇地王楼面价6540.05元/㎡、港区地王楼面价4309.38元/㎡，璜泾镇地王楼面价3049.9元/平方米；城厢镇地王楼面价7463.92元/㎡。除了港区的两幅地块、璜泾镇一块地以外，其他地块均需要现房销售。
太仓各区实时地王图
本次挂牌出让的10宗地块，均设置了市场指导价和一次报价区间，其中除了7、8、9号地块外，其余7宗地块的竞买人资格必须具备房地产一级开发资质且参与竞买太仓商住、住宅用地的开发企业及其下属控股子公司不得报名竞买同一宗地，也就是不能使用马甲，竞争可谓十分激烈。
各地块成交明细：
1、新区2宗：
位于太仓市高新区2宗地块，均为商住两用地块此地块竞争异常激烈，经过119轮竞价进入一次性摇号阶段WG2017-12-1地块被建发地产以6.81亿元53%溢价率，楼面价9054.87元/㎡竞得；WG2017-12-2地块最终建发地产以9.12亿元53%溢价率，楼面价9054.87元/㎡竞得。建发地产以15.3亿元摘高新区两地块，高新区2宗地块参与一次性报价的房企均超过20家，两幅地块地处高新区的交通要道--沈海高速。附近小区成熟，临近学校，工业发达；离太仓市区也相隔不远，是市区不可多得的优质地块。
2、城厢镇2宗：
WG2017-12-3地块经过119轮竞价进入一次性摇号阶段，最终华宇地产以6.29亿元55%溢价率，楼面价7543.88元/㎡竞得，太仓第二子。幅地块为3月22日沙溪镇摘得的；WG2017-12-4地块宗地块最终被中粮地产以3.4亿元53%溢价率，楼面价7463.92元/㎡竞得，这次是中粮首次进入太仓。城厢镇2宗地块参与一次性报价的房企均有17家，2宗地块位于太仓市区北面，与湿地公园金仓湖作伴，自然环境非常优美。交通四面发达，南边便是绕城高速，教育、医疗近在咫尺；是2宗位置极佳，环境优美的绝佳地快。
3、港区2宗：
WG2017-12-5地块经过30轮的竞价，最终金辉地产以58966万元，4260.16元/㎡楼面价，5%溢价率摘得；WG2017-12-6号地块经过37轮的竞价，被金地地产以总价29994万元，楼面价4309.38元/㎡，溢价率6%摘得，第二子落地太仓。2宗地块位于太仓港经济开发区浮桥镇，2宗地块相隔不远，共享繁华商业圈，周边小区成熟，配套齐全，是2宗绝佳的住宅用地。
4、沙溪镇3宗：
沙溪镇由于不需要一级开发资质的限制，所以特别火热，最终WG2017-12-7地块经过186轮竞价进入一次性摇号阶段，最终象屿投资有限公司以69004万元，楼面价6494.74元/㎡溢价率53.92%摘得。WG2017-12-8号地块经过62轮的竞价进入一次性报价环节，9家房企参与一次性报价。最终五洋地产以29145万元，楼面价6540.05元/㎡，溢价率54.99%竞得。WG2017-12-9号地块经过50轮的竞价进入一次性报价环节，10家房企参与一次性报价。最终电建地产以22557万元，楼面价6505.50元/㎡，溢价率54%竞得。
其中WG2017-12-7、WG2017-12-8号两宗地块紧密相连，2宗地块主要位于沙溪镇的南部新城板块，靠近印溪路南侧、太沙线的两侧，是沙溪镇目前南部发展的重要片区。WG2017-12-9号地块则位于沙溪镇繁华的区域。
5、璜泾镇1宗：
WG2017-12-10号地块经过10轮竞价，最终以正荣地产以11879万元摘得。楼面价3049.9元/平方米竞得，溢价率4%。地块位于横泾镇的镇中心位置，四面交通发达，出行便利。地块东侧为荡茜河大桥高速，地处交通要道，是适合开发商住两用的优质地块。
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