[摘要] 据太仓房天下统计，2017上半年太仓市共成功出让涉宅类用地共17宗，环比去年同期增加10宗，总成交面积达593222.64㎡，环比去年同期增加297262.25㎡，涨幅达100.43%，总成交金额达62.74亿，环比去年同期增加29.84亿元，涨幅达90.7%。
据太仓房天下统计2017年上半年的太仓楼市，今年前6个月，太仓商品房住宅成交约3703套，依旧可歌可叹。而在成交的热浪席卷之下，作为楼市“上游”的土地市场表现也不俗。
据太仓房天下统计，2017上半年太仓市共成功出让涉宅类用地共17宗，环比去年同期增加10宗，总成交面积达593222.64㎡，环比去年同期增加297262.25㎡，涨幅达100.43%，总成交金额达62.74亿，环比去年同期增加29.84亿元，涨幅达90.7%,。2017年上半年太仓土地市场无论是推地量、成交面积量、成交金额都属于史上罕见！
特别值得一提的是，今年上半年的土地市场，迎来了诸多变化：
规则在变，“摇号+限价”首登陆；
价格在变，多个板块楼面价被刷新；
面孔在变，中粮、华宇、建发等一大波大鳄新鲜上线。
短短半年，土地市场好似经历了沧海桑田。
变化一：土地市场迎花式拍法
“限价+摇号”首登太仓
今年上半年的土地出让，与往年都来得不一样。整个上半年，17宗宅地集中在2场土地出让，其中，市区的宅地出让，更是在6月30日一场土拍会上解决。不论是出让的频率还是集中性都罕见。
更为重要的是，太仓土地市场的竞买方式，也发生了巨变，从传统的“价高所得”演变成了各种花式拍法。
3月22日，太仓土地市场迎来了首场“限价+摇号”，土拍共揽金155415万元，15.54亿元！一块地有51家报名，共有5家房企是首次进驻太仓，科教新城、沙溪镇、港区楼面价记录被刷新！
变化二：平均楼面价5629.35元/㎡
多板块价格体系刷新
土拍新规的出台，就是为了抑制地王的产生。许多人都期待这一规则能降一降土地市场的热火，但不好意思的是，这一幕似乎遥遥无期。
在“限价+摇号“之下，太仓的地王虽未刷新，但依旧没能阻挡多个板块的价格体系被刷新：
其中太仓五洋集团以楼面价6540.05元/㎡摘得沙溪镇地王地块、金地集团以楼面价4309.38元/㎡摘得港区地王地块，正荣集团以楼面价3049.9元/平方米摘得璜泾镇地王地块；中粮地产以楼面价7463.92元/㎡摘得城厢镇地王；而建发地产以15.3亿元摘高新区两地块，其楼面价分别为9054.87元/㎡、9054.59元/㎡……
再来看一组数据，今年上半年，太仓共出让了17宗涉宅类用地，其中，有8宗宅地的楼面价突破了6000元/㎡，11宗宅地楼面价突破了4000元/㎡，而平均楼面价更是达到5629.35元/㎡ 。
变化三：外来房企大步迈入
一大波“新晋大鳄”新鲜上线
得益于受到上海楼市溢出效应的影响，太仓，这个原先温吞的小城，一下成为了众多房企的香馍馍，吸引了许多看好其未来发展的房企纷至沓来。
继去年之后，今年上半年，太仓楼市又迎来了一大波一线房企的涌入。
在这短短半年时间里，这些大鳄以迅雷不及掩耳之势进驻太仓市场，一家家颇具实力的房企在太仓楼市攻城掠地，中国电建、建发、中粮、华宇、金地、东原等大房企…这些新面孔俨然打开了太仓楼市新的格局。
对比之下，太仓本土房企仅中南、五洋强势突围，揽下港区、沙溪镇宅地，为本土市场坚守住一席之地。
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