[摘要] 卖方税费为：个人转让满两年住房的，增值税免征；不满两年的，增值税及附加为计税价格×5.6%（房屋所在地为镇的，增值税及附加为计税价格*5.5%）。个人转让满5年唯一住房的，个人所得税免征；不符合“满5年且是家庭唯一住房”条件的，个人所得税=（计税价格－财产原值－合理税、费）×20%，对于“未提供完整
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);TEXT-ALIGN: justify;FONT: 14px/25px Arial, Helvetica, sans-serif;WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">有市民来电咨询，买卖动迁房需要缴纳哪些税费？税率多少？如何计算
市地税局工作人员回复表示，卖方税费为：个人转让满两年住房的，增值税免征；不满两年的，增值税及附加为计税价格×5.6%（房屋所在地为镇的，增值税及附加为计税价格*5.5%）。个人转让满5年住房的，个人所得税免征；不符合“满5年且是家庭住房”条件的，个人所得税=（计税价格－财产原值－合理税、费）×20%，对于“未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额”的，则个人所得税=计税价格×1%（拍卖方式的，个人所得税=计税价格×3%）。
买方契税税率：家庭首套房：90平米以下，1%；90平米以上1.5%。家庭二套房：90平米以下，1%；90平米以上2%。三套或三套以上：3%。
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