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逢拍必涨!太仓2017上半年地价引爆房价在即

房天下综合整理  作者:招商 碧桂园依云四季  2017-08-10 14:19

[摘要] 招商· 碧桂园依云四季犹如一颗耀世之星,闪耀着未来的光芒,吸引沪太众多购房者的目光。依云四季的崛起并不是一蹴而就的,多重利好的叠加,铸就了今日的招商 · 碧桂园依云四季。自身难得的地理位置,再加之滨江新城规划的美好蓝图,时势造英豪,依云四季自此而耀!现建筑面积约77-127㎡新品样板间已经开放,恭迎品鉴!

来势汹汹,太仓即将迈入“2万+”时代

3月,70多家房企拼抢7块地,如一场大火,燃起重重瞩目。7幅宗地,数轮角逐,地价涨幅达到51%,热景之下,由此引发了诸多关于太仓未来的猜想。然而,一波未平一波又起!

6月,一场更为激烈的土拍盛宴,在众人惊呼之中,史诗上演!在如此盛景之下,却释放出一个不可忽视的信号:此次土拍,除沙溪板块外,非具备一级房地产开发资质者不可参与。拿地门槛较比3月提升较大,但也标明太仓未来发展聚优,非实力不可扰!

10宗土地几经角逐,地价涨幅高达55%!以新区板块为例,楼面价9055元/㎡,未来预计售价约2.4-2.5万元/㎡,房价定刷板块新高!楼市持续火热,房子买一套少一套,却罕有房源供应,土地热拍来势汹汹,可以说是太仓为大力发展城市建设的映衬!

太仓,是人口净流入的城市

太仓,是中国百强县前十名的常驻者。太仓的德国工业园名誉,誉为“德企之乡”,具备超强的产业支撑。截至2015年12月底,太仓市流动人口实有登记数约为44万人,为发展提供了保障。

太仓区位优势明显,商品房存量

太仓东濒长江、南临上海、西接苏州、北临常熟,据上海市中核心人民广场仅约40公里,可承接上海和苏州主城的双重辐射和外溢需求。住宅去化周期约为5.5个月。截止到2017年5月,太仓商品房住宅库存6793套,共95万方。

出让地块体量相对较小,未来供应量少

太仓3月、6月两次土拍出让面积总计约为59.5万方,整体土地出让体量相对较少,地块及众多优势资源创建发展,未来前景不可估量;另外上海接连叫停住宅用地出让、苏州暂时无地可拍等因素,也是众多房企积极参与入驻太仓的主要原因之一。

价格洼地,让众多房企未来看好

上海楼市的外溢效应是明显的,或者说上海投资者的购买力是疯狂的。2016年太仓楼市经历了短暂的疯狂,随后因为限购戛然而止。此次10宗地块如新区9055元/㎡,而昆山都拍到17480元/㎡。如此一来,太仓已然成为价值洼地,未来前景无限。

滨江新城,作为直接接轨上海北中环的区域,是太仓发展中心东移与环上海区域的重叠之所,拥强大的产业、自然、配套等优势资源,在政策导向和地利优势的双重加码下,树立太仓门户价值坐标,指日可待!

抢在洼地现在,赢取浏河未来

浏河滨江新城,沪太区域一直被低估的价值之所。当此区域的帷幕渐渐拉开,这是未来发展的选择,更是社会发展的必然转折点。未来的时代,是滨江新城的时代,更是高端精品住宅的时代!在此当下大环境里,招商·碧桂园依云四季犹如一颗耀世之星,闪耀着未来的光芒,吸引沪太众多购房者的目光。依云四季的崛起并不是一蹴而就的,多重利好的叠加,铸就了今日的招商 ·碧桂园依云四季。自身难得的地理位置,再加之滨江新城规划的美好蓝图,时势造英豪,依云四季自此而耀!现建筑面积约77-127㎡新品样板间已经开放,恭迎品鉴!

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