[摘要] 8月22日，针对苏州首套首贷的利率情况，房天下调查了四大银行，四大银行均表示，8月22日开始，苏州的首套首贷利率确实上浮10%。
【房天下讯】从7月25日，苏州各大银行全面提高首套房贷利率以来，还未满一月，昨日朋友圈又被刷屏，说要再次上调首套房贷利率，传言如下：
农行通知：
紧急通知！从8月22日（含）起，调整全辖住房贷款利率授权！
具体如下：一.对新受理的个人住房贷款，
首次贷款及首套房贷款执行利率为基准上浮10%。
二.对于8月22日（不含）以前受理的个人住房贷款需符合
下列3个条件方可按原政策执行，
具体为:1.已取得正式的网签合同。
2.征信已查询完毕。
3.贷款首付已全部支付
完毕。
8月22日，针对苏州首套首贷的利率情况，房天下调查了四大银行，四大银行均表示，8月22日开始，苏州的首套首贷利率确实上浮10%。
Q1：何时开始执行？
8月22日之后提交贷款资料至银行的购房者，贷款利率均上浮10%，之前已经贷款正常还款的购房者无影响。
Q2：8月22日前提交资料至银行，但贷款还未批下来的，是否有影响？
工行、农行明确表示，8月22日前提交资料至银行，但贷款还未批下来的，有影响，具体是按照上浮10%还是按照原有利率折扣要看个人
Q3：二套房但是贷款已经还清，再买房，原本贷款利率已经上浮10%，8月22日之后，房贷利率是否会再次上浮？
银行回复，8月22日主要是首套房贷款利率上浮10%，至于二套房，是否还需要继续上浮还未确定，但表示房贷收紧是各大银行的趋势。
Q4：离异单身之前的房贷利率也有上浮，8月22日之后是否会更严格？
农行明确表示，离异单身人士购买首套房，房贷利率需要上浮12%左右。
以苏州200万一套的住宅来说，首套首贷，在8月22日之前，按照基准利率上浮5%的算法，首付3成后，月供需要7640元/月，8月22日之后，房贷利率上浮10%，月供需要7853元/月，每月相差213元/平
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