[摘要] 那么,太仓会加码吗?
又一轮楼市调控风暴来袭
上周五至周六
仅仅两天时间内
8个城市楼市调控升级
一夜之间,世界又变了……
就在9月25日晚上
无锡进行了调控升级
首次购房公积金贷款首付不低于20%
二次贷款首付不低于房屋总价的40%
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从性限购到性限售
只用了,不到一年
限购是小,限卖事大,最怕双管齐下
保护刚需,打击炒房者,似乎要成为楼市永恒的命题
国家统计局公布的8月份70个大中城市房地产价格数据显示,上述城市新建住宅价格都在上涨通道。因此,本次集中调控针对意味明显。
(数据来源:国家统计局、中原地产研究中心)
新一轮的密集型调控风暴,其实分析,有的是补上前期的漏洞,有的只是无痛关痒,有的稍微有些严苛。但有一个原则是确定的:哪个城市房价涨幅高,呈现出疯狂之态,那么调控就不约而至。
今年3月24日,厦门开始执行楼市限售先例后,已经有超过40个城市相继出台类似政策。限购名单中,南京、无锡、常州、扬州、启东、徐州等省内城市在列。
那么,太仓会加码吗?
从去年10月4日,苏州(包含太仓)开始执行限购、限贷政策,对购房资格、贷款首付比例以及公积金贷款额度做出调整。
此后,苏州市区没有出台过新的楼市调控政策。不过,张家港在8月27日实行限售政策,即取得不动产证未满两年的商品住房(含二手房)不得转让。
贷款利率方面,太仓首套房贷利率已在今年历多次调整,从优惠变成现在的基准上浮10%左右。针对单身人士,还有更高程度的上浮。
同时,9月22日经济参考报发布消息称,中国人民银行会同银监会要求各地监管部门,指导银行规范个人消费贷款,防止消费贷款违规流入房地产市场。
楼市表现究竟如何?
房价方面,今年以来太仓楼市均价走势基本保持平稳。
各大板块中,新区均价,报价超1.+万;市区基本都属于高价位;璜泾镇但也已经破8500。
但是,从近期成交数量可以看出,市场的观望情绪正逐渐增加。9月已经即将结束,太仓楼市并没有表现出应有的热度,成交一再下滑,“金九”成色严重不足。
据统计,上周(9.18-9.24)太仓楼市共计成交173套,环比上涨。
9月1日,易居房地产研究院发布的《2017上半年百城房价收入比排名”报告“》显示,苏州房价收入比11.7,列第14位。
想想北上广深和南京的小伙伴
突然觉得
心里没那么难受了!
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