[摘要] 本次土拍璜泾镇、港区出现新 的几率较大，而沙溪镇出 的几率较小
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 15px !important;PADDING-: 15px !important;FONT: 16px/29px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 32px !important;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 32px !important;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">9月14日上午太仓市国土局再次挂牌出让7幅宅地，本次挂牌出让7幅地块，分别位于璜泾镇、沙溪镇、港区，用地总面积约20万平方米（约306亩），起拍总价达到14.73亿元。本次土拍将于2017年10月18日9:00进行网上出让。
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 15px !important;PADDING-: 15px !important;FONT: 16px/29px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 32px !important;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 32px !important;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">根据太仓市国土局18号公告，共推出7宗经营性出让地块，仅1宗为住宅用地，其余6宗均为商住用地，分别位于璜泾镇3宗地、港区2宗地，沙溪镇2宗地，可以看出太仓的供地主力已由市区转为乡镇。其中18-1、18-2号地块须具备房地产一级开发资质。可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。（禁止马甲号参拍）
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RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 15px !important;PADDING-: 15px !important;FONT: 16px/29px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 32px !important;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 32px !important;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">本次土拍继续延续2017年太仓土拍的政策，进行限价土拍，其中璜泾镇宗地起拍楼面价2532元/㎡，网上竞价中止价格3750元/㎡一次性报价区间3750-4050元/㎡；港区2宗地起拍楼面价4135元/㎡，网上竞价中止价格6125元/㎡一次性报价区间6125-6615元/㎡；沙溪镇2宗地起拍楼面价4922元/㎡，网上竞价中止价格7292元/㎡一次性报价区间7292-7875元/㎡。沙溪镇起拍楼面限价4922元/㎡， 限价7875元/㎡
RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 15px !important;PADDING-: 15px !important;FONT: 16px/29px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 32px !important;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 32px !important;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">
本次土拍璜泾镇3宗地起拍楼面价2532元/㎡；港区2宗地起拍楼面价4135元/㎡；沙溪镇2宗地起拍楼面价4922元/㎡。
据太仓房天下数据显示，目前璜泾镇的 为正荣地产于6月30日摘得的楼面价为3049.9元/㎡；沙溪镇 为江苏五洋集团于6月30日摘得的楼面价为6540元/㎡地块；港区 为金地地产于6月30日摘得楼面价4309.38元/㎡地块。
据太仓房天下的数据分析，如果按照近期按照这三个乡镇土地市场的10%-40%的中间溢价率分析，本次土拍璜泾镇、港区出现新 的几率较大，而沙溪镇出 的几率较小。当然，如果开发商比较激进，沙溪镇再出 也是有可能的。目前这三个乡镇只有沙溪镇有在售的项目，其他区域暂时没有在售的项目，港区在年底预计会有两个项目入市，而入市价格都在10000-12000元/㎡左右。
针对本次10月18日土拍情况，太仓房天下会为大家带来现场直播，直播点击下方链接即可！
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