科教新城挂牌两宗商住用地 商业将 自持！

太仓房天下  2017-10-24 09:38

[摘要] 值得一提的是，两宗地块经竞买人需具备房地产一级资质，且建设的酒店、商业综合体等相关物业在出让年限内 自持，住宅产品在酒店、商业综合体整体封顶后才可以销售。

今天，太仓市国土资源局挂牌出让2宗商住用地，地块位于科教新城板块，总出让面积约14.2万㎡，起始总价9.9亿元。WG2017-24-1地块的起拍楼面价为 2962.57元/㎡，WG2017-24-2地块的起拍楼面价为 6192.97元/㎡，值得一提的是，两宗地块经竞买人需具备房地产一级资质，且建设的酒店、商业综合体等相关物业在出让年限内 自持，住宅产品在酒店、商业综合体整体封顶后才可以销售。

挂牌信息

值得注意的是：24-1号、24-2号地块竞买人须符合以下条件：

1、竞买人需具备房地产一级资质；

2、竞买人需持有与下述10家酒店集团（喜来登、洲际、皇冠假日、英迪格、希尔顿逸林、凯宾斯基、美憬阁索菲特、铂尔曼、瑞士酒店、美爵）一家或一家以上签订的本地块五星级酒店合作协议书；

3、竞买人须持高新区管委会出具的函告后方能报名；

4、竞得人在该地块内建设的酒店、商业综合体等相关物业在出让年限内 自持，不得转让；

5、竞得人销售在该地块内建造的住宅，必须严格按照苏州市现行限购政策执行，且酒店、商业综合体结构封顶后方可销售其中的50%，酒店、商业综合体整体竣工验收合格后预售剩余住宅；

6、地块相邻的武英路、十洲路、小普陀路由竞得者负责 建设，建成后道路及土地使用权无偿移交给高新区管委会。

附公告原文：

太仓市国土资源局

国有土地使用权挂牌出让公告

太仓市网挂[2017]24号

经太仓市人民 批准，太仓市国土资源局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

[其他需要说明的宗地情况]

24-3号地块竞得人须无偿建设市民文体活动 ，面积不少于2.5万㎡。

二、竞买资格：24-1号、24-2号地块竞买人须符合以下条件： 1、竞买人需具备房地产一级资质； 2、竞买人需持有与下述10家酒店集团（喜来登、洲际、皇冠假日、英迪格、希尔顿逸林、凯宾斯基、美憬阁索菲特、铂尔曼、瑞士酒店、美爵）一家或一家以上签订的本地块五星级酒店合作协议书； 3、竞买人须持高新区管委会出具的函告后方能报名； 4、竞得人在该地块内建设的酒店、商业综合体等相关物业在出让年限内 自持，不得转让； 5、竞得人销售在该地块内建造的住宅，必须严格按照苏州市现行限购政策执行，且酒店、商业综合体结构封顶后方可销售其中的50%，酒店、商业综合体整体竣工验收合格后预售剩余住宅； 6、地块相邻的武英路、十洲路、小普陀路由竞得者负责 建设，建成后道路及土地使用权无偿移交给高新区管委会。 参与竞买我市商住、住宅用地的公司及及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一宗地，竞买人土地出让金的资金来源应符合相关文件规定，并在资格审查时提交书面承诺。 竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（详见出让须知第二条）。竞买人凭CA证书至太仓市国土资源局605室注册后方可参与网上报名。

本次国有土地使用权挂牌出让按特定竞价原则确定竞得人。详细参阅出让文件。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年10月24日至2017年11月13日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过太仓市国有建设用地使用权网上交易系统（//jsyd.szgtj.gov.cn:8084/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年11月14日 起至2017年11月22日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年11月22日16时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为太仓市国土资源局605室；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：WG2017-24-1；

报名时间：2017年11月14日 09时00分 至2017年11月22日 16时00分；

保证金缴纳时间：2017年11月14日 09时00分 至2017年11月22日 16时00分；

挂牌时间：2017年11月14日9时 至2017年11月23日9时；

2、地块编号：WG2017-24-2；

报名时间：2017年11月14日 09时00分 至2017年11月22日 16时00分；

保证金缴纳时间：2017年11月14日 09时00分 至2017年11月22日 16时00分；

挂牌时间：2017年11月14日9时 至2017年11月23日9时30分；

3、地块编号：WG2017-24-3；

报名时间：2017年11月14日 09时00分 至2017年11月22日 16时00分；

保证金缴纳时间：2017年11月14日 09时00分 至2017年11月22日 16时00分；

挂牌时间：2017年11月14日9时 至2017年11月23日10时；

4、地块编号：WG2017-24-4；

报名时间：2017年11月14日 09时00分 至2017年11月22日 16时00分；

保证金缴纳时间：2017年11月14日 09时00分 至2017年11月22日 16时00分；

挂牌时间：2017年11月14日9时 至2017年11月23日10时30分；

七、其他需要公告的事项

(二)

八、联系方式与银行账户

联系地址：太仓市国土资源局土地利用管理科605室

联系电话：0512-53523170、53890610

联 系 人：王少波、冯晓蕾

开户单位：

开 户 行：

账 号：

太仓市国土资源局

2017年10月23日

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