[摘要] 据太仓房天下数据统计，下周一、二昆山太仓将有总建筑面积59.2万方的土地出让。其中昆山总出让面积49.4万方，总建筑面积99.3万方，总起价89.7亿元，将于12月11日出让；太仓共有2宗住宅用地（含商住）出让，分别位于科技新城、城厢镇，总出让面积92828㎡，总建筑面积207008㎡，总起价88133万元，将于12月12日出让。
据太仓房天下数据统计，下周一、二昆山太仓将有总建筑面积59.2万方的土地出让。其中昆山总出让面积49.4万方，总建筑面积99.3万方，总起价89.7亿元，将于12月11日出让；太仓共有2宗住宅用地（含商住）出让，分别位于科技新城、城厢镇，总出让面积92828㎡，总建筑面积207008㎡，总起价88133万元，将于12月12日出让。
昆山、太仓房产市场是近两年来环沪比较热点的城市，而两地的每一次土拍都会吸引各大房企进行参与，2017年末昆山、太仓的这两场土拍中，这两地的土拍到底如何呢？是继续火热还是和前段时间苏州市区、常熟、太仓11月份出让科教新城地块一样“冷清”呢？12月11日、12日我们共同揭晓！
昆山12月11日出让土地信息
值得注意的是，若该批地成功出让，昆山2017年的出让体量，将远远超过去年。2016年，昆山仅出让6宗宅地，总出让面积36万平方米，总建筑面积88万平方米，成交总价128亿元，成交楼面均价14561元/㎡，平均溢价率比较高，达到了178%。
本次土拍亮点之一就是采用了苏州市区的土拍模式，7宗涉宅地块全部设置了市场指导价和一次性报价区间，超过网上竞价中止价格后，将一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人。本次土拍，限制楼面价为17450元/平方米。
尽管如此，本场土拍还是吸引了不少房企。据好地研究院不完全统计，本次土拍共有超30家房企报名参加，碧桂园、正荣、招商、金地、金茂等大牌房企都在参与行列。对比2016年7.15昆山土拍超40家房企参与，本场土拍热度可见一斑。
好地研究院认为，昆山备受开发商关注，源自各大企业对昆山城市自身价值及房地产市场的认同。当然，本次土拍也有部分品牌房企未报名，如中海、华润等。
太仓12月12日出让土地信息
2017年11月10日下午，太仓再次挂牌出让3宗经营性用地。其中商住用地1宗，住宅用地1宗，商务金融用地一宗，总计出让面积约94310.1㎡，起拍总价88445万元；分别位于新区1宗，城厢镇1宗，沙溪镇1宗。本次公告3宗地块将于12月12日进行网上竞价，其中科教新城地块限价楼面价为4200元/㎡，城厢镇地块限价楼面价为8775.07元/㎡。2宗地块无论花落谁家，势必将掀起一场波澜。
这三幅地块中，最吸引人关注的为城厢镇纵一路西、横七路北地块，该地块为纯住宅地块，可建筑面积为132274.6㎡，势必会成为本次土拍最热的地块，城厢镇楼面价为8775.07元/㎡，此前城厢镇的楼面价为7464元/㎡，不出意外本次土拍城厢镇地王将会被打破！
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