[摘要] WG2017-25-1科教新城书院路南、鹊桥路西地块率先开拍，该地块起拍价为19618万元，经过2个小时多的拉锯战，最终该地块以25568万元顺利销售，被太仓香塘淏华置业有限公司摘得，折合楼面价约3421.23元/㎡，溢价率30.33%
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今天太仓国土资源局对WG2017-25-1科教新城地块、WG2017-25-2城厢镇地块进行网上公开竞拍，这也是2017年土地拍卖太仓收官之战，两幅地块总出让面积92828㎡，总建筑面积207008㎡，总起价88133万元。
WG2017-25-1科教新城书院路南、鹊桥路西地块率先开拍，该地块起拍价为19618万元，经过2个多的拉锯战，114轮的竞价，最终该地块以25568万元顺利销售，被太仓香塘淏华置业有限公司摘得，折合楼面价约3421.23元/㎡，溢价率30.33%。香塘淏华镜湖湾也是太仓香塘淏华置业有限公司所开发，目前在售全装修高层房源
地块位置图
地块要求：
25-1号地块竞得人需自持50%商务办公用房，且不得分割销售；另外50%的商务办公用房在取得地块土地证5年后，且入驻企业当年税收到达3000万元方可分割销售（税收不包含本项目房地产开发所产生的相关税费）。竞得人销售在该地块内建造的住宅，必须严格按照苏州市现行限购政策执行，且商业部分结构封顶后方可销售。
区位：地块位于太仓市核心区域科教新城板块，主干道书院路与鹊桥路交汇处，科教新城规划以天镜湖为中心，沿线打造环湖CBD、国际商务中心、高档住宅区，目前区域内在售楼盘仅有桃花岛、镜湖湾及绿地海域天境。
配套：区域内有南郊幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学及太仓高级中学等教育配套，就学极为便利，但医疗和大型商业配套还有待完善，目前比较依赖于北侧老城区配套。另外，区域内在建的沪通高铁太仓南站，未来将成为重要交通枢纽，地块坐拥天镜湖景观资源，环境优越。
同时，科教新城作为太仓距离上海最近的区域之一，基于强大的产业背景，将承担起拓展太仓城市空间新格局、完美对接上海的重任。成立以来不断延续太仓南向发展势态。
地块航拍图
此外，太仓老城、双凤镇基本无宅地土地可供，新区和科教新城等或成太仓主城主要宣泄口。
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