[摘要] 刚刚！太仓2017年终土拍盛宴完美收官，经过的近4个小时拉锯战最终2宗宅地成功出让共吸金134588万元！城厢镇地王楼面价记录被打破！卓越地产首次进驻太仓，太仓香塘淏华再次深耕科教新城
刚刚！
太仓2017年终土拍盛宴完美收官
经过的近4个拉锯战
最终2宗宅地成功出让
共吸金134588万元！
城厢镇地王楼面价记录被打破！
卓越地产首次进驻太仓
太仓香塘淏华再次深耕科教新城
地块详情：WG2017-25-1号地块
经过2个多的拉锯战，114轮的竞价，最终该地块以25568万元顺利销售，被太仓香塘淏华置业有限公司摘得，折合楼面价约3421.23元/㎡，溢价率30.33%。香塘淏华镜湖湾也是太仓香塘淏华置业有限公司所开发，目前在售全装修高层房源
区位：地块位于太仓市核心区域科教新城板块，主干道书院路与鹊桥路交汇处，科教新城规划以天镜湖为中心，沿线打造环湖CBD、国际商务中心、高档住宅区，目前区域内在售楼盘仅有桃花岛、镜湖湾及绿地海域天境。
配套：区域内有南郊幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学及太仓高级中学等教育配套，就学极为便利，但医疗和大型商业配套还有待完善，目前比较依赖于北侧老城区配套。另外，区域内在建的沪通高铁太仓南站，未来将成为重要交通枢纽，地块坐拥天镜湖景观资源，环境优越。
同时，科教新城作为太仓距离上海最近的区域之一，基于强大的产业背景，将承担起拓展太仓城市空间新格局、完美对接上海的重任。成立以来不断延续太仓南向发展势态。据小编了解，该地块主要以电子商务、跨境电商、信息服务等企业为招商主导，打造成为辐射长三角地区的电商平台集结地、电商总部。
◆地块要求：
住宅面积不大于27000㎡；商务办公＞55%，办公用房自持50%，不可分割销售；配套商业≤8%。住宅建设全装修房不少于60%
竞得人需自持50%商务办公用房，且不得分割销售；另外50%的商务办公用房在取得地块土地证5年后，且入驻企业当年税收到达3000万元方可分割销售（税收不包含本项目房地产开发所产生的相关税费）。
竞得人销售在该地块内建造的住宅，必须严格按照苏州市现行限购政策执行，且商业部分结构封顶后方可销售。
WG2017-25-2号地块
经过3个半的拉锯战，96轮的竞价，WG2017-25-2城厢镇纵一路西、横七路北地块进入一次性报价环节，最终9家房企进入一次性报价，上海鸿业房地产开发有限公司（卓越地产） 以成交总价109020万元摘得WG2017-25-2城厢镇纵一路西、横七路北地块，楼面价8241.95元/㎡，溢价率59%！
该地块位于城厢镇城南板块，周边住宅小区稀少，此次该住宅地块的推出，必将推动该区域的发展，给城南板块注入新的活力
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