[摘要] 据市商品房网签系统显示，今年1到3月，全市共销售商品房38.46万平方米，同比增幅高达94.06%，全市住宅均价为每平方米12189.58元，和去年同期基本持平。
据市商品房网签系统显示，今年1到3月，全市共销售商品房38.46万平方米，同比增幅高达94.06%，全市住宅均价为每平方米12189.58元，和去年同期基本持平。
在38.46万平方米的总成交量中，住宅为29.72万平方米，同比增幅也达到约9成。据了解，增幅大的主要原因是去年年初，适值调控政策出台不久，市场观望情绪较大，去年一季度成交量偏小。
价格方面，全市商品房均价为每平方米10530.10元，全市住宅均价为每平方米12189.58元。市区商品房均价为每平方米11605.20元，市区住宅均价为每平方米15365.41元，总体上保持稳定态势。
房源方面，住宅的库存量减少较为明显，全市住宅累计可售面积为88.93万平方米，同比下降18.21%；其中市区住宅累计可售面积为43.23万平方米，同比减少达到31.42%。业内人士分析认为，去年我市增加了土地供应量，但根据调控相关政策，以一次性报价方式竞得地块的，商品房预售条件有了明显的变化，即必须在工程竣工验收后，才能够申领预售许可，因此获得预售许可的时间明显加长，形成了一定的新房供应空白期，如今年一季度，全市住宅新增预售面积同比下降8成，预计等这批新建项目达到上市的条件后，供应的紧张状况将得到改变。
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