楼面价1.28万/㎡ 碧桂园摘得太仓万达南地块

太仓房天下  2018-05-11 14:08

[摘要] 最终经过74轮，5家房企进行一次性报价，以总价119034万元拿下该地块，成交楼面价12800元/㎡，溢价率51.68%，由于超过指导价10%，所以本地块必须现房销售

时隔2年

太仓“核心”地块

万达南地块再次出让

总成交价 119034万元

楼面价12800元/㎡

由碧桂园摘得

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WG2018-8-2号地块

上午10点，土拍正式开始，在正式开拍前，已经有3轮报价，楼面价达到11008.4元/㎡。最终经过74轮，5家房企进行一次性报价，以总价119034万元拿下该地块，成交楼面价12800元/㎡，溢价率51.68%，由于超过指导价10%，所以本地块必须现房销售

WG2018-8-2号地块的范围： 高新区朝阳路北、娄江河西E17-4地块。

这是继中南置地在2016年6月14日成功摘得现中南·君悦府项目地块之后，太仓万达南地块又一次出让。近几年各大品牌房企不断涌入太仓，本次碧桂园成功夺得太仓万达南侧地块，可谓是非常抢戏！

地块现状

地块位于老城区东侧，发展成熟。地块内部整体平整，大小适中，周边道路成熟，四周基本是住宅为主，地块北侧临近万达，东南侧有太仓新区第三小学，居住氛围良好。目前地块西侧的中南君悦府中南君悦府21500元/平方米4.07分太仓市上海路南、东亭路东0512-33012222住宅已经全部清盘

地块配套

地块与中南君悦府中南君悦府21500元/平方米4.07分太仓市上海路南、东亭路东0512-33012222相邻，周边的居住氛围浓厚，生活配套也相对齐全。

商业配套：太仓万达广场、东盛商业广场、宝龙酒店

教育配套：娄江幼儿园、新区三小、实验中学

医疗配套：太仓市人民医院

生态配套：太仓市民公园（在建）

值得注意的是，本次出让地块的成交楼面价已超越了2017年太仓市让的地块成交楼面价，太仓新区板块目前尚处于大力开发建设阶段，未来潜力较大。 

目前新区板块在售项目较少，目前仅有雅鹿臻园雅鹿臻园17500元/平方米3.97分郑和中路和娄江路交叉口0512-33003388、高尔夫鑫城高尔夫鑫城15500元/平方米3.85分太仓市东亭路与洛阳路交汇处0512-53652890有货量，届时该地块将呈现我们什么样的作品呢？让我们拭目以待

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