[摘要] 针对本次检查中发现的问题，太仓市房地产交易服务中心认真梳理汇总，并提交检查小组分析讨论，最终对存在问题的20家房地产中介机构予以通报，其违规行为记入企业信用档案，对其中14家经纪机构作出暂停网签资格1-6月不等的处理，进一步促使企业遵纪守法，诚实守信?。
为进一步加强房地产经纪机构管理，
规范房地产经纪行为，
促进行业健康发展，
切实维护广大消费群众的合法权益，
太仓市房地产交易服务中心围绕
《市住建局关于开展2018年房地产中介市场
专项检查的通知》（太住建房〔2018〕5号）
要求开展了一次全面的中介市场专项检查。
检查结果如何
赶紧和小编一起来看看吧
本次检查是对全市范围内29家具有网签资质中介经纪机构的一次突击检查，其中对信用等级C级的全部11家中介经纪机构进行重点检查，对信用等级B级的8家经纪机构单位进行抽查，其余10家检查的经纪机构单位暂未评级。检查内容是结合信用评价标准开展的常规检查，对出售承购居间代理协议、授权房源挂牌及合同备案关键节点证明材料等一系列业务台账进行重点抽查。同时，对照房屋租赁管理相关规定,开展中介租赁市场专项检查摸底，梳理9类规定不得出租的房屋让中介经纪机构学习自查，检查小组现场抽查租赁合同台账。
经过前期联合检查、规范整顿以及一些列管理制度的出台实施，中介市场较上次检查有了明显的改善，特别是之前检查的一些问题机构都能较好的落实整改，规范经营。但在检查过程中也发现存在一些不同程度的问题。
经营场所公示信息不全，未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准，未悬挂经纪机构备案证书等要件。
未对出卖方的房源信息进行认真核对，存在将未交付、未办理房产证的房源进行挂牌销售，对已销售、已过户的房源也未及时撤下或标明已售、过户状态。
中介机构普遍使用自制《房屋买卖合同书》（即三方协议）作为房屋交易协议和居间代理协议，且版本较多，个别中介使用的三方协议存在缺少签订日期等明显不规范的格式。
未经业主同意私自将从非正规渠道得到的房源信息进行挂牌，无法提供挂牌房源的授权挂牌证明材料。
签订阴阳合同，签订的三方协议价格与网签备案价格不同，且数额相差较大。
为不符合购房资格客户提供购房居间代理服务。
业务材料管理混乱，部分中介无法提供名下业务的台账材料。
针对本次检查中发现的问题，太仓市房地产交易服务中心认真梳理汇总，并提交检查小组分析讨论，最终对存在问题的20家房地产中介机构予以通报，其违规行为记入企业信用档案，对其中14家经纪机构作出暂停网签资格1-6月不等的处理，进一步促使企业遵纪守法，诚实守信 。
下阶段，太仓市房地产交易服务中心
将继续加强中介市场的管理
针对不同问题制定整改措施并推进落实
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对在检查中发现问题的中介机构发送整改通知书限期整改，整改期间暂停网签；对存在违规行为的中介机构在信用管理系统上按相应条款进行扣分处理，对其主要负责人和经纪人员按违规行为记入诚信档案，并予以公示；对涉及税务、金融、公安等其他行政主管部门的，在梳理汇总相关材料后移送对应主管部门进行处理。
进一步建立和完善中介服务行业信用档案建设，通过定期巡查、群众反映、司法信息等各种渠道不断建立和完善中介行业信用档案，并面向社会及时公开，为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执（从）业人员市场行为提供依据，为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务，有效减少或避免商业欺诈、弄虚作假、损害消费者合法利益等行为的发生。同时开展信用评比，对排名靠前的中介机构颁发荣誉，对排名落后的中介针对存在的问题及时整顿处理。
切实发挥太仓市房地产经纪行业协会纽带作用，加强与协会的合作互动，全力配合协会开展行业管理。积极推进房地产经纪行业协会会员自律公约，少数带动多数，不断壮大会员队伍，以行业自律为目的，营造良好的市场氛围。同时以行业协会会员为抓手，进一步统一规范三方协议、租赁合同等业务格式文件，梳理业务开展各个环节标准手续流程，建立制定业务台账整理留存规范。
做好制度规范的宣传普及。当前中介市场准入门槛低，中介从业人员素质普遍不高，对规章制度缺乏基本的重视。因此，在保证业务部门严格把控管理的同时，面向中介机构做好规章制度的学习普及工作，把中介从业人员照章办事的意识提上来，认识到问题的严重性，反思工作上的问题，查漏补缺，不断提高业务能力。
在太仓市住房和城乡建设局的管理下
相信太仓的房地产行业
一定会更加稳定的发展
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