[摘要] 回顾过去半年太仓楼市开盘情况，高尔夫鑫城、佳源都市、金仓华府等项目加推即售完的开盘火热见证了购房者对新房源的需求。同时，太仓各大项目加推计划一再推迟，纯新盘迟迟不上市，太仓的房源一直处于紧缺状态。在去化大于入市量的情况下，太仓的库存在明显减少。
据统计显示，截至目前，太仓住宅库存量为6246套，但这一数字真的能代表太仓的真实库存量吗？太仓真正在售的住宅房源还有多少？太仓在卖的房子多吗？
可以看到的是，刨除网签数据延迟等各种客观原因造成的数据问题，太仓的真实库存量远远低于6246套！这一点从今年以来的市场表现以及各区域新房在售情况就能窥见一二。
年初太仓房天下调研了太仓楼市在售楼盘的情况，太仓市场上最热门的城东、科教新城板块均出现了新房源供应不足的情况，想买房却无房可选！
回顾过去半年太仓楼市开盘情况，高尔夫鑫城
高尔夫鑫城15500元/平方米3.85分太仓市东亭路与洛阳路交汇处0512-53652890、佳源都市、金仓华府等项目加推即售完的开盘火热见证了购房者对新房源的需求。同时，太仓各大项目加推计划一再推迟，纯新盘迟迟不上市，太仓的房源一直处于紧缺状态。在去化大于入市量的情况下，太仓的库存在明显减少。
-2018年已经过去大半 -太仓各区域在售新房情况如何？
新区
以太仓成交新区为例，住宅项目几大主力盘当前均无房源在售，其中，高尔夫鑫城高尔夫鑫城15500元/平方米3.85分太仓市东亭路与洛阳路交汇处0512-53652890预计在8月份推出带装修新房，雅鹿臻园
雅鹿臻园17500元/平方米3.97分郑和中路和娄江路交叉口0512-33003388项目则接近尾声，中南君悦府
中南君悦府21500元/平方米4.07分太仓市上海路南、东亭路东0512-33012222也是尾盘，住宅已经售罄。
今年新区还有一个纯新项目待上市：建发的住宅项目。新区板块是今年上半年土拍的大热门，区域土地楼面价已经达到12800元/平方米，随着多个热门项目逐渐接近尾声，市场上在售房源真的不多了！作为大热门的新区板块，项目稀缺，房源稀少是当前面临的现状！
科教新城
太仓改善科教新城，板块内有房源的项目仅有浙通·名力桃花岛，但是推出时间待定；香塘·淏华镜湖湾接近尾声。目前板块内二手房价格单价已经达到3字头！
科教新城作为热门置业区域，涌现出泰禾·太仓院子纯新盘项目，但具体的开盘时间均没有确切的消息，因此，科教新城板块也陷入了无房可选的境况。
老城区及城西
作为目前本地刚需购房者置业区域的大热门，老城区的关注度一直很高，上半年，板块内佳源都市、金仓华府都有房源加推，而且基本上都是加推当天就售完的节奏，区域房地产市场逐渐回暖，目前板块内也只有佳源都市、金仓华府、星雨华府有货量，而佳源都市、金仓华府两大楼盘分别是太仓老城区和太仓市区高性价比项目。
乡镇板块
供应不足的情况是太仓市区各大区域的普遍现状，乡镇板块中这种情况还稍微的缓解一些
陆渡镇目前无一新盘在售；
双凤镇中除珑悦兰庭目前在售，还有新舟·新沪紫郡后续有房源入市；
璜泾镇目前在只有天琴雅苑项目在售；
浏河镇目前有货量的新房只有招商 碧桂园依云四季，下一批加推时间待定，浏河镇下半年或许将有超大批量的住宅房源入市。
沙溪镇板块目前在售的有诺丁公馆，但是至2018年底，沙溪镇是太仓的住宅供货大户区域，据太仓房天下数据统计，下半年沙溪镇至少有3-4个现房纯新盘住宅项目入市，入市房源会在千套以上。
港区作为乡镇板块中的主力，今年以来涌现出海上时光、依云水岸、合生伴海三大纯新盘，也是目前太仓所有片区在售房源数量最足的板块，后续供应相对充足。下半年还会有漫悦兰庭、四季华庭两大现房新房项目将上市。
不仅仅是太仓的库存量在减少，百城住宅库存再次降低。截至6月底，百城住宅库存已经连续35个月减少。
当前100城库存规模相当于2012年3月份的水平，即库存规模回落到了6年前的水平。住宅库存的下跌，意味着消化周期的缩短，导致有些城市可能出现供小于求的楼市供需关系。
2018年上半年，百城库存水平继续下跌，这与房屋销售行情总体不错有关系，库存规模正步入到“缺货”的阶段。
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