[摘要] 从土拍现房销售新政至今，太仓到目前为止还没有一家现房住宅产品入市。但据本站获得的最新消息，港区中南联合碧桂园打造的漫悦兰庭产品，将于8月24日首推精装准现房洋房产品，将成为太仓楼市第一个现房销售住宅的项目。
从土拍现房销售新政至今，太仓到目前为止还没有一家现房住宅产品入市。但据本站获得的消息，港区中南联合碧桂园打造的漫悦兰庭产品，将于8月24日首推精装准现房洋房产品，将成为太仓楼市个现房销售住宅的项目。
在2017年3月22日的土拍中，中南地产以30489万元总价，楼面价3871元，溢价率53%摘得港区WG2017-1-1港区支二路南、和平路西c-04地块。
据悉，本次首开的房源为6#和2#楼，共计143套房源，均为精装准现房洋房产品，备案均价14300元/㎡。
太仓未来房价格局将改写？
政府推出现房销售制度，无疑是想缓解之前楼市过于火爆的态势，稳定楼市。那么，对市场和购房者来说，到底有什么影响呢？
1、中小房企将被干掉，行业集中度进一步提升
现房销售对于开发商的开发资金也有更高的要求，中小房企或很难存活。
2、房企可以静心做产品，买房人买到的品质有保障
现房销售新政前，太仓买房在交房之前购房者就支付全款，这使得一些开发商只重销售，不重品质，出现了大量的纠纷。而现在，即买即住，实景呈现一目了然。
3、建房成本提高、上市周期拉长，间接推升房价
现房销售地块楼面价格多接近板块新房房价，现房销售又会把周期拉成1年以上，精装修房源的上市时间也会更长。地价高企，加上建房成本提高，自然会间接推升房价，且、炒作的潜力也没期房那么大了。
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