[摘要] 位于港区、城厢镇、璜泾镇和科教新城,总出让面积28.6万方,总建筑面积63.9万方,总起价17.4亿元,地块都将于9月10日（明日）出让。届时太仓房天下将进行现场图文直播。
8月9日，太仓市国土资源局挂牌7宗地块,其中4宗为涉宅用地,2宗为安置房用地,1宗为公共设施用地。4宗涉宅用地分别位于港区、城厢镇、璜泾镇和科教新城,总出让面积28.6万方,总建筑面积63.9万方,总起价17.4亿元,地块都将于9月10日（明日）出让。届时太仓房天下将进行现场图文直播。
直播地址：//live.fang.com/liveshow/play/tuwen/3288_0f5523595506a213f3bbd506dff6fc36/8/tc/pc/0/
位于港区、城厢镇和璜泾镇的三宗地块均为今年所在板块的首次挂地。在土地市场风云变幻之际，这三宗地块能否脱颖而出，又是否能够受到“青睐”呢？
港区WG2018-18-1地块位置
城厢镇WG2018-18-2地块位置
璜泾WG2018-18-3地块位置
在地价方面，三宗地块又处于什么样的位置呢？
港区地块最近周边土地成交的宅地为新华联于2017年10月18日竞得的秋水街北、龙江路东地块，楼面价6382元/㎡，溢价率54%，8月周边新房售价为14000元/㎡左右，倒推保本地价约为6400元/㎡左右，而本次地块起拍楼面价仅为5101元/㎡，尚有一定的出价空间。
城厢镇地块周围最近成交的宅地为卓越于2017年12月12日竞得的纵一路西、横七路北地块，楼面价8242元/㎡，溢价率59%，8月周边新房平均售价为16647元/㎡，倒推保本地价约为8100元/㎡左右，而本次地块起拍楼面价仅为6191元/㎡，还有想象空间。
璜泾镇地块最近周边成交的宅地分别为蓝光、金辉竞得的南部新城13-1、13-2号地块，于2017年10月18日竞得平均楼面价3880元/㎡，溢价率54%，8月周边新房售价为9317元/㎡左右，倒推保本地价约为4500元/㎡左右，而本次地块起拍楼面价为3759元/㎡。
截止小编2018年9月9日14点38分，这三幅地块仅有城厢镇纵二路东、横七路北地块有一次加价记录，一轮报价为56300万元，折合楼面价6334元/㎡，这仅1轮的报价已使得该地块到封顶销售前一手的价格。其余地块均无加价记录
近期太仓周边土拍市场冷热不均明显，这次太仓土拍是否会顺应周边整体趋势，还是会带来新的亮点，太仓房天下将持续关注，敬请期待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
