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太仓:一座掩藏在长三角锋芒的房产价值洼地!

长三角房市  2018-10-08 11:09

[摘要] 据《国民经济和社会发展统计公报》显示,2017年太仓的人均可支配收入在5.85万元,而同年上海的人均可支配收入为5.89万元。这是什么意思呢?

提到太仓,大家的反应都是不就“上海后花园”嘛,安逸舒适的宜居小城,但在深入了解之后,对这座隶属于苏州、上海,多年来在综合实力百强县市中位居前十的非典型江南小城有了新的认识!

为什么说太仓低调?

太仓在苏州板块中距离上海最近,自古与上海就有着天然亲缘,如今双城间已实现公路和公交的对接,这让上海人离尘不离城的情结成为可能。清晨喝茶,黄昏饮酒,行到水穷,坐看云起,且走且玩,人生必须有一段时间是用以虚度的,我能触手可及的虚度地是太仓,而目前的太仓是苏州四县市地价没有破万的城市,也就是说未来太仓的房价空间至少与苏州四县市持平。但这座城市2017年全年地区生产总值(GDP)达到1240.96亿元,而人均GDP更牛了,几乎可以跟中国的一线城市相比.

与上海持平的人均可支配收入

据《国民经济和社会发展统计公报》显示,2017年太仓的人均可支配收入在5.85万元,而同年上海的人均可支配收入为5.89万元。这是什么意思呢?

人均可支配收入最能体现一个城市的真实财富,我们说一个好城市必将藏富于民,而最简单的可以丈量一个城市富裕程度就是人均可支配收入,

 

来!让我们来看下太仓的物价~

不仅水果贵,猪肉也像是长了翅膀似的越飞越高,甚至超过上海物价,可以说物价很任性了,但是这从侧面又能反应出,这座城市的消费水平,一个能赚钱又敢于消费的城市,才能通过自身的不断造血,加速前进。

太仓价值蓝筹凸显

判断一个城市是否值得投资,不仅仅是看与国内一线城市能产生多少联动效应,还要看其开放程度,以及与国际接轨的基础。

如果说“开放”是一个城市发展提升的趋势之一(可参阅国家发改委《中国城市综合发展指标2016》),那么“外资经济+港口”特征的太仓 是走在这个方向上的一员。

太仓是名副其实的“德企之乡”,在德国的知名度远超上海,入驻太仓的德企超过230余家,外资规模工业比重49.2%;核心区外资比重占据50%;主要集中为高端制造、汽车配件等产业类型,而我们来看邻近的嘉定则以汽车制造为特强产业,新兴制造业为支,从这个维度上看,沪娄两地具备产业关联的基础。

此外,太仓港也望成为上海“航运中心”的配套港口,并且未来沪通铁路的货运功能,是要连接上海临港四团和太仓港的,如此一来,貌似坐实了配套港口一说。

产业,是吸引人才聚集的基石,人才是创造城市财富的推动力,在太仓居住的德国人超过北京、上海等一线城市

人口与城镇化率的增长是经济可持续发展的表现

人,是一个城市的灵魂。

2017年太仓常住人口71.58万人,城镇化率67.19%,从数据上看,太仓近几年的人口稳定增长,城镇化率稳定增长。城镇化率稳定增长说明什么?

发达国家城镇化率达80%之多,目前国内镇化率达到80%以上的城市只有上海、北京、天津,而太仓在区位上与天津有异曲同工之妙,天津,紧挨首都,又有天津港,太仓紧挨上海,也有太仓港,在城镇化的道路上,任重而道远。达到80%是必然,只是时间的问题。

大批房企 涌入的指示标

近几年随着城市的不断向外扩展, 太仓得益于自身经济实力的雄厚以及受到上海楼市溢出效应的影响,吸引了一大波一线房企的涌入,仅2017年有同济、碧桂园、万达、金地、华宇、远洋、建发、正荣、金辉、电建、中粮等房企成功进驻。

房企对于一个城市的态度,也反应了这个城市的价值和对这个城市未来发展的期许。

他们用资金去赌这个城市的未来,通过对城市发展逻辑的判断和严谨的调研,用真金白银下注,这种态度本身也折射出了这个城市应有的价值

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