[摘要] 那我们就和大家来聊一聊最近的楼市情况。2019年临近，太仓部分房企宣布2019年1月1日后涨价的消息也成了最近太仓地产圈的热议话题，目前市场上部分品牌房企项目称在元旦后将取消优惠，主要是提价或是收回所有优惠。
最近我们的买房交流群里大家都在讨论这样一件事：都在说2019年1月1号以后要涨价，现在真的适合买房吗？
那我们就和大家来聊一聊最近的楼市情况。2019年临近，太仓部分房企宣布2019年1月1日后涨价的消息也成了最近太仓地产圈的热议话题，目前市场上部分品牌房企项目称在元旦后将取消优惠，主要是提价或是收回所有优惠。
1、2019年1月1日之后 房企普遍调价
从范围看，多地房企宣布元旦后涨价，和之前各地出现的降价促销，分期首付、车、工抵房等不同的是，岁末一大批喊着要涨价的楼盘横空出世。最近楼市在年末有所回温的太仓也不例外。
最近去部分楼盘看房，销售可能会和你说这样一句话：“元旦以后，价格肯定不是现在的价格，价格肯定是要涨了。”
而销售的朋友圈基本也是在说“涨价”这件事。
2、是套路还是楼市真的回暖？
很多房企在这个点宣布涨价大体有这几种可能性：
，“年底收官”、“年末冲刺”，很多房企为了冲业绩，完成2018年的销售任务。而买房人的心理都是“买涨不买跌”，开发商抓住消费者心理，现在不买优惠房，明年就涨价，也算是抓住了买房人的软肋。
第二，现在有折扣基本上是为了年末冲量，销售任务完成了，折扣取消也很正常，毕竟2019年新的一年新的季度，指标压力不会这么大。
第三，近期各地政策松绑，多地贷款利率下调、山东菏泽取消限售、珠海放松购房门槛、湖南衡阳元旦后暂停限价......楼市已经没有之前那般寒冷，确实有一定回温的迹象。
从太仓目前各大楼盘大规模宣传价格上调的情况看，明年年初应该会有一波小幅的上调，至于何时下调或是否下调，还是需要根据市场行情以及各家房企集团指标来定。
3、现阶段买房“捡漏”机会大？
面对难以预料的2019年，放眼大局可以得出的结论是：刚需如果要买房，现在是抓住年末小尾巴的一个机会。
目前太仓市场上新房住宅房源还是比较多的，各家也多多少少有些优惠政策，有更多筛选好房源的机会，现阶段房价相对还算稳定，该奋斗的奋斗，搞清自己真实的需求，在能力范围内买一套最合适的房子。
当然，年末也会迎来一波买房热潮，如果近期有买房打算，可以趁着这个行情，先去了解一波。
4、2019年，楼市怎么走？
范围内，多重楼市利好不断释放，大家都在说这是楼市回暖的前兆。但对于2019年的房价走势，还是有些定调：
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布2018年12月《中国住房市场发展月度分析报告》（以下简称“报告”）。报告建议，部分房价下跌的城市可以因地制宜地调整限售、限价等不合时宜的房地产政策。
同时，报告建议，继续抑制住房投资投机，坚持“房住不炒”。
应保持政策定力，即使房价出现暂时性下跌，也不宜出台剌激或鼓励购房政策，避免房地产调控前功尽弃。对于一二线城市而言，限购、限贷等行之有效的需求管控政策，仍有必要继续实施；继续支持首次购房需求，合理支持居民改善性住房需求。
而太仓的房价走势，维稳还是一个主基调。
写在最后：现阶段如果大家有买房的需求，其实还是可以多去售楼处看看的，如果觉得合适方可入手，当然不合适的话也可以再等等，但无论如何，买房不是买菜，多了解一些楼市的实时动态还是很有必要的。
关于2019年的太仓楼市
我们共同期待！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
