[摘要] 时隔一周，1月11日迎来了苏州市区第二场土拍，揽金78.8亿，最高溢价率29%，龙湖、首开、旭辉、金辉顺利补仓。本次4宗地块涉及狮山南、独墅湖西、园区东、活力岛四大热点板块。
时隔一周，1月11日迎来了苏州市区第二场土拍，揽金78.8亿，溢价率29%，龙湖、首开、旭辉、金辉顺利补仓。本次4宗地块涉及狮山南、独墅湖西、园区东、活力岛四大热点板块。
今日出嫁的4宗地块，详细了解一下吧
苏地2018-WG-40号 独墅湖西地块
亮点：81轮竞价 首开龙湖再度联手 再加个2元/㎡就要现房销售
位置：通达路东侧、东方大道南侧
容积率：＞1.0且≤2.2
成交楼面价：17868元/平
溢价率：29%
竞得房企：首开&龙湖
地块位于独墅湖西板块，是2018年10月被误伤而流拍的万业西地块。本次重新挂牌，取消了对户型建筑面积不小于110平米和要求南北地块各设置1个公共厕所的限制。81轮竞价之后，比市场指导价低了2元/㎡，由首开、龙湖再度联手获得。
苏地2018-WG-41号 狮山南板块
亮点：塔园路上、香格里旁 旭辉重回狮山南
位置：木渎镇金猫路西侧、苏福路南侧
容积率：＞1.0且 ≤2.2
成交楼面价：14194元/平
溢价率：18.28%
竞得房企：旭辉
时隔一周，旭辉14.56亿再落一子，一条塔园路，再续旭辉情，香格里升级版来了。该地是4宗地块中规划要求的一块，行政区属木渎，紧邻苏福快速路，楼面起拍价12000元/㎡，比16年上坤地块的起拍楼面价仅高出1000元/㎡，也是2017年以来木渎出让地中起拍楼面价的一宗。地块周边1公里生活圈内配套包括山姆超市、长江壹号、红星美凯龙等。地块东边是大型社区巨塔花园，西边是中海苏胥湾，南边是绿城春江明月，北边是上坤狮山四季和规划中的邻里中心。
苏地2018-WG-42号 活力岛板块
亮点：2019年相城首宗溢价地块 金辉元和在落一子
位置：元和街道元和塘西、西八路（规划）北
容积率：＞1 ≤1.6
成交楼面价：17946元/平
溢价率：6.82%
竞得房企：金辉
时隔三年，还是金辉！溢价率6.82%，苏地2018-WG-42号被金辉收入囊中。42号地块位于元和街道，是本次的4宗地块起拍楼面价的一块。与金辉的项目姑苏铭著一路之隔，2016年，姑苏铭著的成交楼面价为22445元/㎡。周边有轨交2号线陆慕站，轨交8号线（规划中）。商业配套方面，有欧尚、海亮香榭时光，繁花中心等。
苏地2018-WG-43号 园区东板块
亮点：苏南旭辉苏城第25子 园区东储地增至两宗
位置：吴中区甪直镇汇凯路南侧、经三路东侧
容积率：＞1.0且≤2.2
成交楼面价：11216元/平
竞得房企：旭辉
最后一宗位于甪直板块，苦战1个，由旭辉夺得，成交楼面价11216元/㎡，旭辉苏城第25子落子甪直，这也是旭辉在甪直拿下的第二宗优质地块。2017年6月，旭辉拿下苏地2017-WG-11号（一院敬江南），楼面价12731元/㎡。甪直，承接着园区刚需外溢，加上距离高技术产业园近的地理位置，成为众多刚需购房者的热门选择地，板块内南山维拉是2018年度销售套数top3的住宅项目。2016年甪直板块至今共出让5宗地块，平均溢价率72.66%，楼面均价12120元/㎡。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
